Pachetul de documente pentru un credit ipotecar în Banca de Economii
Cea mai mare parte a populației din România realizează soluția problemei locuințelor printr-un credit ipotecar. Această formă de creditare implică obținerea de cauțiune bancă proprietate dobândite până la rambursarea integrală a creditului pentru achiziționarea acestuia.
Nu se poate ignora faptul că un astfel de produs, din cauza beneficiilor pe termen lung este o cantitate substanțială de supraplată. Pentru a minimiza costurile suplimentare necesare pentru a găsi o bancă, care va oferi cele mai bune condiții. Banca de Economii România este cel mai căutat creditor pentru persoane fizice, deoarece este personalul său este mai mult de jumătate din acordurile privind ipoteca în țară.
Economii ajută obține atât în construcție de locuințe și gata. Acesta poate fi plat, casa, cabana, etc. împrumutat de locuințe Gata pot cumpăra pe piața de oferte primare și secundare. Există unele propuneri pentru familii tinere, familii militare. Aceasta a furnizat aproape toate de solvabilitate Rumyniyanam.
Dimensiunea maximă a unui credit ipotecar în regiunea Moscova și București este de 15 000 000, pentru alte regiuni - 8.000.000 ruble.
Luați în considerare condițiile generale de credit Sberbank:
- emise numai pentru achiziționarea de spații de locuit;
- suma minimă de creditare - 300.000 de ruble;
- Durata maximă - 30 de ani (ipoteci militare - 15 ani);
- pot fi eliberate fără confirmarea veniturilor debitorului;
- primă tranșă - 20% sau mai mult;
- toleranță de 3 sozaomschikov;
- asigurați-vă că pentru a proiecta de asigurare a bunurilor creditate (cu excepția ipotecii militare).
Este de remarcat faptul că printre gama de programe de locuințe cele mai interesante condiții Banca oferă familiilor tinere și familiile personalului militar.
Ceea ce este necesar pentru un credit ipotecar în Banca de Economii
Creditarea ipotecară are loc într-o anumită ordine. În prima etapă formularul de cerere și documentele relevante atașate acesteia. După un răspuns pozitiv, indicând valoarea creditelor ipotecare posibil pentru a începe căutarea unei locuințe adecvate. În a treia etapă înregistrările bancare reprezentate de carcasa selectată. Dacă colecta un pachet complet de documente, care este competentă din punct de vedere încadrată, atunci următorul pas va fi semnarea acordului de împrumut și alte documente de înregistrare a unui credit ipotecar. În al cincilea rând, ultimul paragraf al întregii proceduri - înregistrarea proprietății imobiliare în Registrul de Stat.
la solicitările cetățenilor, a făcut dintr-un credit ipotecar:
- Ani la momentul în care - 21 de ani.
- Anii de timp de rambursare - până la 75.
- Programul de lucru în locul extreme - de la 6 luni.
- Disponibilitatea de înregistrări de muncă în ultimii 5 ani - 1 an sau mai mult.
În cazul înregistrării fără verificarea veniturilor și a vechimii, cu o vârstă maximă de rambursare integrală nu poate fi mai mare de 65 de ani. În cazul în care debitorul primește un salariu pe card de la Banca de Economii, atunci el nu are nevoie să verifice istoricul ocupării forței de muncă. În cazul în care contractul este semnat de un număr de debitori, în lipsa unui contract de căsătorie soția (soțul) din titlu dobândește sozaomschika neapărat sozaomschika de stare. În acest din urmă caz, vârsta și solvabilitatea a doua jumătate nu sunt luate în considerare.
Lista de documente pentru un credit ipotecar în Banca de Economii
Ce documente sunt necesare pentru un credit ipotecar în Banca de Economii, în lipsa veniturilor și verificarea vechimii:
- Declarație.
- Pașaport.
- Cea de a doua de a alege un document de identitate:
- permis de conducere;
- ID-ul militar;
- certificat de muncă al unui angajat al guvernului federal;
- ID-ul militar;
- pașaport;
- certificat snils.
Dacă există dovezi de venit și de muncă experiență:
- o declarație din partea clientului, clientul și sozaomschika;
- pașaport al persoanei aplicat pentru un credit ipotecar;
- confirmarea înregistrării domiciliului (în cazul înregistrării temporare);
- declarație de venituri;
- certificat de angajare din partea angajatorului.
Poate că dispoziția pentru alte garanții imobiliare. În acest caz, instituția financiară este dat un pachet de documente privind proprietatea garanției propuse (certificatul de înregistrare, documente de titlu).
Pentru un produs cu un capital matern este necesar să prezinte un certificat pentru capitalul de familie și informații despre disponibilitatea fondurilor din fondul de pensii. Restul pachetului de documente pentru un credit ipotecar în Banca de Economii merge la produsele gata de cumpărare sau sub imobile de construcție.
Pentru a utiliza oferta speciala pentru familiile tinere trebuie să fie prezentate:
- Documentul privind înregistrarea căsătoriei (cu excepția celor pentru familiile cu compoziție incompletă).
- Pentru copii documente de naștere.
- Pentru-sozaomschikov rudele - documentele care confirmă legăturile familiale.
Ratele dobânzii variază în funcție de varianta de bază 12.5-14 la sută. Acestea depind de mărimea taxei de intrare și data pentru care a emis contractul de credit.
În cazul unui credit ipotecar asupra obiectului care nu este construit pe fondurile instituțiilor financiare, un interes crescut cu 0,5 puncte. În cazul în care proprietatea nu este listat în Rosreestr, apoi se adaugă la rata dobânzii de 1%, până la înregistrarea ipotecare. Același supliment va fi cazul în care clientul creditat refuză să elibereze de asigurare de viață. În cazul în care debitorul utilizează un program care acceptă de stat, rata dobânzii scade la 11,9%.
Dobânda pe programul achiziționează o facilitate:
Durata contractului de credit ipotecar, ani
Dacă cumpăra locuințe gata, și documentele pe ipotecare Sberbank colectate la un nivel minim, cursul este linia de jos a tabelului. În acest caz, contribuția personală a clientului nu poate fi mai mică de 50% din costul de locuințe.
Interesul atunci când faci un credit ipotecar pe o clădire în construcție sunt similare cu cele prezentate mai sus, cu excepția înregistrării 2 documente. Pentru o astfel de realizare, valoarea investiției aceeași - 50%, iar ratele dobânzilor vor crește, luând în considerare termenul de ipoteca, respectiv, 13,5; 13,75 și 14 puncte.
proprii constructii imobiliare va costa un pic mai scump:
Durata contractului de credit ipotecar, ani
Suprataxe la rata de bază este aceeași ca și pentru „ready-metri“, - descrise la începutul acestei secțiuni.
Tipuri de programe de credit
Deși avem acum în țară nu este o situație ușoară, mulți oameni încă mai au dorința de a îmbunătăți condițiile lor de viață. Din moment ce economiile personale pentru a cumpăra imobiliare nu este de ajuns la toate, cele mai multe tranzacții în achiziționarea unei reședințe primare sau secundare vine cu un programe de credit ipotecar. Cea mai mare parte a contractului de ipotecă, formalizată achiziția pe carcasa secundară, este în pereții Băncii de Economii.
Ipoteca Bank oferă:
- Cumpărarea unei proprietăți finalizate.
- Cumpărarea imobiliare în construcție.
- Ipoteca + capital de familie.
- Construcție de bunuri imobiliare.
- Imobiliară în țară.
- Ipoteci pentru armată.
Principalele diferențe de produse bancare acoperă în tabelul de mai jos:
Valoarea maximă a creditului nu poate depăși 80% din prețul contractului a locuinței sau valoarea evaluata a garanției imobiliare (este selectată valoarea mai mică). comisioane de înregistrare fără ipotecă. În cazul transferului ca garanție pentru casa apartament cu credit ipotecar și, în același timp, a emis un gaj pe un teren în cazul în care clădirea este construită. Lista documentelor pentru ipoteca Sberbank este închisă în mod necesar de asigurare a garanției și actualizate întreaga durată a contractului de ipotecă.
Pentru a programa utilizarea capitalului de maternitate, în perioada de până la 6 luni, clientul trebuie să contacteze Pension fondRumyniyadlya scris cererea pentru transferul de bani în contul de rambursare integrală sau parțială a ipotecii. Locuință pe ea este înregistrată la nivel de client, familia sau copiii în acțiuni.
Dintre caracteristicile suplimentare pe ipotecare pentru construirea de bunuri imobiliare este poziția de a amâna plata principalului datoriei sau a prelungi contractul de împrumut. Acest lucru este posibil în cazul în care documentația de spectacol sprijinirea construcției de apreciere imobiliare în timpul construcției, dar nu mai mult de 2 ani de la data transformării împrumutului.
Programul „Rezidential Real Estate“ pot fi achiziționate nu numai o reședință de vară sau de o cabana, dar, de asemenea, să le construiască. Inclusiv achiziționarea de terenuri pentru construirea de vile. Există o întârziere în plata creditului. Nici o poziție de înregistrare fără verificarea de venituri și oportunități de angajare. Nu face obiectul oferte bancare speciale.
- Ipoteca cu sprijin de stat;
Tab „ia de credit“ - Ipoteca cu sprijin de stat
Ipoteca cu sprijinul statului se poate obține un credit de la 11,9% pe an. Acest program se aplică numai pentru piața imobiliară primară.
Oferta speciala pentru familiile tinere este redusă la rata de 12% la împrumut, iar în cazul celui de al treilea copil se naște este redus cu 0,25%. Principalul caveat - primirea salariului în contul Băncii de Economii a hărții.
Avantajele ipotecare Sberbank
Preț și termeni de ipoteci a rămas la un nivel accesibil, majoritatea cetățenilor. Lipsa comisioanelor de înregistrare și luarea în considerare în timp util a formularelor de aplicare a da posibilitatea de a achiziționa de metri pătrați râvnit. În cazul în care carcasa este dobândită printr-o agenție, apoi exclus de fraudă din partea angajaților săi. Stabilirea de a studia cu atenție documentele Sberbank ipotecare pe un apartament sau alte bunuri gajate. Acest lucru face posibil să se evite contractele dubioase concluzie.
deficiențe
Timpul de depunere a cererii de examinare înainte de finalizarea ipotecare și transferul de fonduri către clientul poate dura mai multe săptămâni. Nu orice vânzător pe placul astfel o lungă așteptare. Daca ti-a placut apartamentul sau o instalație rezidențială, vânzătorul este necesar să se precizeze în prealabil posibilitatea de a aștepta un credit ipotecar. Uneori vinde partea crește ușor prețul de locuințe, pentru a-și acoperi riscurile.