drept chiriaș (care inchiriaza un apartament) - închiriat un apartament - toate închiriere de apartamente în Moscova

Ce se întâmplă dacă un apartament - aceasta este prima ta locuință independentă, iar proprietarii sunt strângerea șuruburilor? Merită să știe în detaliu ce aveți dreptul să, și că, din păcate, nr. Astfel, chiriașul are dreptul de a:

• să folosească apartamentul și fiind în proprietatea ei în timpul perioadei de închiriere.

Acest lucru înseamnă că, prin eliminarea apartament, aveți dreptul de a trăi acolo și de a folosi toate de proprietate, care a fost lăsat de masterat ale apartamentului. Pentru a se evita cererile pe care le poate fi introdusă după expirarea termenului de muncă, până la intrarea în apartament are sens pentru a face gazdele un inventar al bunurilor existente și starea acestuia. Acest lucru se face în scopul de a părăsi apartamentul este liniștită și pașnică, nu un blestem, și strigă: „Unde ești serviciul Delhi, bunica mea“.

• insufle în angajarea sediul soțului (soția) și copiii minori (universul altor persoane este permisă numai cu acordul locatorului).

Acest punct de lege ar putea supara cuplurile de sex și cei care urmează moda moderne de tineret, în speranța de a închiria un apartament cu prietenii. Cu toate acestea, realitatea juridică actuală este după cum urmează: a spune gazda care va locui aici cu soțul meu, nu va fi capabil să insufle o săptămână într-un apartament un efectiv de prieteni drăguț gângurit. În caz contrar, gazda va avea dreptul deplin de a rezilia contractul cu tine. Apoi, depunerea și comisia de agenție va fi irosit, iar căutare ar trebui să înceapă peste tot din nou.

• oferă spații temporare locatarilor, notificarea prealabilă a proprietarului.

rezidenți temporari recunoscute orice cetățeni care au venit la locatar a spațiilor de rezidență permanentă și locuiesc temporar la ea. Dacă încă mai aveți nevoie urgentă de a oferi adăpost temporar prieteni, mai bine pentru a informa proprietarii de apartamente. Dacă ești norocos, iar proprietarii - oamenii din minte, acestea sunt puțin probabil să fie opus. Dar, dacă „uitați“ pentru a le spune despre planificat „creștere a familiei“, iar oaspeții vor vedea, de exemplu, bunica observațională la ușă, apoi să fie pregătit pentru o conversație neplăcut, și, eventual, la rezilierea contractului. Este demn de a risca de locuințe pentru plăcerea dubioase timp de o săptămână pentru a spăla vasele pentru matusa mea de la Mahachkala?

După cum se știe, nu există nici un drept fără taxe. Oh, și în calitate de angajator, atribuțiile sale sunt după cum urmează:

• predat-l sub contractul de închiriere un apartament utilizat conform destinației (numai ca locuință), netransferabil subînchiria.

Această restricție este stabilită prin lege, de regulă, frustrând cei care sunt de planificare pentru a utiliza pentru a inchiria un apartament pentru o afacere: organizare de birou, punând-o „pe oră“, organizarea unei producții naționale și așa mai departe. În practică, nici una dintre aceste acțiuni sunt permise de lege, iar proprietarul, proprietarul apartamentului trebuie să afle că, de exemplu, are două camere de trei filmată, și are tot dreptul să vă întreb pe stradă cu subchiriașii dumneavoastră.

• să respecte regulile de utilizare sferturi de viață.

Este important să ne amintim că așa-numitele „reguli de utilizare sferturi de viață“, a declarat în Codul de locuințe, se aplică nu numai la propria casă, dar, de asemenea, cu privire la orice spații ocupate de tine. De aceea, pereții Stroebe și 11 am, pentru a pune gunoiul în hol și deranja vecinii în alte moduri, încurajându-i să cheme poliția, nu este necesar. În primul rând, de ce ai face prea mult comunicarea cu reprezentanții organelor de drept? În al doilea rând, interesul proprietarilor de apartamente pur și simplu nu-mi place partea de aplicare a legii, în special în cazul în care acestea urmează exemplul celor mai multe Moscoviții nu plătesc impozite pe veniturile primite de la tine.

• eliberează sediul la sfârșitul perioadei de angajare specificată în contractul de muncă.

Acest articol este destul de subțire. De regulă, un contract de muncă este pentru un an. Dar acest lucru nu înseamnă că, dacă și proprietarii sunt îndeplinite, trebuie totuși să se mute la sfârșitul acestei perioade. Mai degrabă, este logic să-și reînnoiască contractul în prealabil și îl pot prelungi, pentru încă un an. Ei bine, dacă ați acumulat întrebări și reclamații unul față de celălalt, la sfârșitul termenului contractului - cel mai bun timp pentru a le vedea pe toate.

Multi proprietari folosesc la sfârșitul perioadei de timp convenită ca o scuză pentru a ridica pretul apartamentului - bine, dacă știi că prețul este crescut în mod obiectiv, iar noul apartament va costa, ca de obicei, în 3 preț (inclusiv gaj, comision agent imobiliar și taxa pentru prima lună) există toate motivele să fie de acord. Dacă credeți că vă sunt pur și simplu „diluate“, la un cost suplimentar - să colecteze cu atenție lucrurile și să părăsească apartamentul în timpul prevăzut. Și nu uitați că „angajamentul“ pe care le-ați făcut înainte ca universul într-un apartament este plata-pe-a trăit ultima lună.

• liber permit chiriașul la apartament pentru a verifica starea și utilizarea proprietății și starea acestuia.

În acest punct mulți au frecare mai acută cu chiriași. Acest lucru este valabil în special în cazul în care apartamentele sunt pensionari pentru limită de vârstă, care doresc să comunice; sau în cazul în care apartamentul este inchiriat pentru prima dată, și există o mulțime de lucruri de foști chiriași, și acum chiriașii.

Pentru zi cu zi nu au întâlnit o persoană care a venit uimit de proprietarul obicei, are sens să se precizeze în prealabil în contract numărul de vizite posibile pe lună. Optim, dacă putem să ne limităm la o întâlnire și combină-l cu transferul de bani. În caz contrar, să fie pregătită pentru faptul că proprietarul ar putea trece la „live“ pentru un timp. Ce? Apartamentul are.

• să fie răspunzătoare pentru starea apartamentului și se află în proprietatea ei.

În conformitate cu actualul Cod civil, de la încheierea contractului responsabilitatea pentru apartament merge la chiriaș. Prin urmare, efectele vecinilor din Golf, focul, incidentul este vina ta, sau orice probleme similare vor trebui să elimine propriile lor și pe propria lor cheltuială. Deși, pentru onoarea de proprietari de apartamente, multe dintre ele sunt de acord să împartă acest tip de responsabilitate în jumătate. Deci, pe această temă - unul dintre puținele - practica de drept este mai milostiv.

Desigur, drepturile și responsabilitățile lor nu numai chiriaș, dar proprietarul.

Apartament rezident al capitalei - acest lucru nu este un lux, ci o modalitate de a supraviețui: pentru a face un profit, puteți nu numai din vânzarea, precum și din furnizarea pe termen lung și de închiriere de zi cu zi. de închiriere de locuințe a devenit o sursă obișnuită de venit. Acest lucru nu este surprinzător în cazul în care un salariu mic și la nivel european, prețurile mărfurilor de la Moscova. Maximizarea beneficiile cu investiții minime investitorilor moderne nu este întotdeauna posibil. Adesea, chiriașii apreciază apartamentul este mai mic decât proprietarii de ei înșiși. Și nu explică diferența de gusturi. Este important să se știe cum să se pregătească un apartament de închiriat.