Contractul de închiriere a unei case de apartamente între persoane de formular
În viață, o persoană ar putea avea nevoie de închiriere. Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că nimeni nu este sigur de o posibilă fraudă din partea companiei imobilă, iar pe partea locatorului. Ce ar trebui să acorde o atenție cu privire la pregătirea contractului de închiriere și modul de cazare perfect pentru o viață confortabilă?
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Dacă doriți să învățați cum să rezolve exact problema - formular online de contact consultant dreapta.
+7 (499) 112-33-07 (București)
+7 (812) 409-34-66 (București)
+7 (804) 333-71-85 (România) - up gratuit
Este rapid și gratuit!
Ce este în valoare de partide își amintesc?
În conformitate cu articolul 671 din Codul de stat, toate întrebările privind proprietatea de asigurare ocuparea forței de muncă în scopul proprietarului proprietății și interesele feței detașabile toate detaliile tranzacției trebuie să fie precizate în contractul de închiriere, întocmit de comun acord, cu privire la oferirea și primirea de servicii de ocupare. Esența documentului se adresează pe deplin informat cu privire la ceea ce proprietarul dă dreptul de a folosi o față detașabilă proprietatea personală pentru a rămâne.
Potrivit proprietarului de proprietate proiect de lege 288 GKRumyniyaisklyuchitelno are dreptul de a furniza închiriat oa doua persoană, astfel încât atunci când asigurarea documentară a dreptului de a folosi un alt e proprietate persoană amovibil ar trebui să ceară proprietarului să furnizeze o listă de documente care atestă faptul de proprietate asupra proprietății. Pentru lista acestor documente trebuie să includă următoarele:
- fapta de cadou;
- dovada dreptului de proprietate;
- contract de cumpărare / vânzare a proprietății;
- Certificatul de moștenire și cu privire la privatizare.
Pentru o analiză mai detaliată a documentelor prezentate de proprietarul apartamentului ar trebui să se refere la agent imobiliar auditate. În lipsa unei dovezi documentare dreptului de proprietate al proprietarului unei zone rezidențiale, este recomandat să refuze tranzacția.
Ce altceva merită să ne amintim:
- Atunci când se uită la documentele pe care ar trebui să acorde o atenție la existența proprietarilor suplimentare, deoarece în acest caz, consimțământul trebuie să fie confirmată de către toți proprietarii.
- Acordați atenție faptului, că nu este proprietarul unui copil minor, caz în care, aveți nevoie de o permisiune legalizată la un părinte că proprietarul este conștient de încheierea contractului de închiriere.
- Trebuie avut în vedere faptul că proprietatea oferita spre inchiriere se poate acorda sau ipoteca este angajat la banca. Acest fapt poate permite locatarului să solicite reducerea chiriei sau a unor privilegii în utilizarea de locuințe.
În cazul în care toate documentele în forma corespunzătoare, se recomandă să înceapă dezbaterea privind esența contractului. La alegerea chiriașilor proprietarul poate să acorde o atenție la solvabilitatea și caracteristicile externe ale candidaților, și prescris contractul îi va permite să se asigure împotriva plecarea neașteptată a chiriașilor de locuințe de închiriere.
Cum să elaboreze un contract de leasing acasă?
Tranzacții pe timp Lodging poate fi în scris sau oral, dar este necesar să se ia în considerare faptul că contractul de închiriere - asigurarea de bază împotriva fraudei din partea proprietarului sau de către chiriaș. Persoanele juridice nu sunt eligibile pentru a intra într-un contract de închiriere în formă orală. Cazarea în chirie pentru mai mult de un an, trebuie să fie în mod necesar formalizate legal. Înainte de actele reale necesare pentru a examina în detaliu zona de viață în următoarea ordine:
- să inspecteze sediile și să acorde o atenție la calitatea de reparare;
- verificarea funcționării obiecte sanitare și prezența apei calde și reci;
- pentru a clarifica posibilitatea de a plasa mobila lor, animale sau echipamente;
- verifica disponibilitatea on-line a susținut și de televiziune prin cablu de lucru, pentru care se va percepe ulterior;
- să acorde o atenție la starea unității de fereastră și nivelul de audibilitate în cameră;
În plus, se recomandă să faceți următoarele:
- Actualizarea informațiilor despre vecini și posibilitatea de a se întâlni cu ei, pentru a evita probleme în viitor;
- cere proprietarul pentru a oferi plata pentru utilități, pentru a evita riscul de anxietate din partea organelor de control ale serviciilor municipale;
- dacă sunteți un chiriaș cu un copil, merită să notifice proprietarul locuinței.
Cottage și casa cu teren
Când toate punctele de mai sus în considerare și ambele părți sunt gata pentru a merge la documentația relației, este necesar să se elaboreze competent un contract, care va include următoarele aspecte: