Contractul de închiriere a casei - descărca un formular probă

anterior ◈ următoarea

Contractul de închiriere a unei case de apartamente, precum și contractul de închiriere spații de locuit, este un contract de închiriere. Contractul de închiriere a spațiilor descrise în capitolul 35 din Codul civil, precum și raporturile dintre părți, în conformitate cu contractul de închiriere sunt reglementate de Sec. 34 din Codul civil. La alegerea între cele două tipuri de contracte, ar trebui să acorde o atenție la structura subiect al părților contractante (persoană fizică sau juridică elimină obiectul).

În conformitate cu paragraful 2 al articolului 671 din Codul civil, premisele pot fi acordate persoanelor juridice aflate în posesia sau utilizarea, pe baza unui contract de închiriere sau de alt contract. Persoana juridică are dreptul de a utiliza spațiile numai pentru cetățenii care locuiesc.

contractul standard de închiriere a spațiilor are următoarele elemente: costul chiriei, termen, respectiv, cu care locatarul va ocupa sediul, descrierea unei case apartament (număr de camere, spații auxiliare și așa mai departe), date cu privire la toți proprietarii existenți din lista persoanelor care vor fi în stați în interior, condițiile în conformitate cu care este posibil de a rezilia contractul de închiriere și așa mai departe.

Având în vedere cele de mai sus, la semnarea și încheierea formularului contract de închiriere la domiciliu, trebuie să verificați proprietarul documentelor, care confirmă dreptul de proprietate, și numai atunci - să semneze un contract de închiriere pentru o clădire cu apartamente (de obicei de proprietar chiriașului oferă dovada dreptului de proprietate, contract de vânzare, privatizare, donații ).

În conformitate cu textul contractului de închiriere a contractului de casa chiriaș, împreună cu transferul drepturilor de proprietate și de utilizare a drepturilor de proprietate sunt transferate în porțiunea de teren care este ocupată de această proprietate și este necesar pentru utilizarea sa (paragraful 1 al articolului 652 din Codul civil rus), indiferent dacă proprietarul locatorul a terenului. Chiriile, care a fost stabilit pentru utilizarea unei case de locuit include o taxă pentru utilizarea terenului pe care se află.

În același timp, conform contractului de închiriere unei case private, pe acordul părților, este posibil să închirieze și terenuri, care este adiacent la clădirea de apartamente. În acest caz, chiria pentru utilizarea terenurilor poate fi inclusă în chirie pentru utilizarea la domiciliu sau poate fi specificat separat. Ordinea de plată și valoarea chiriei este determinată de părți în contractul de închiriere casa. Pentru întreaga durată a contractului de închiriere, chiria poate fi schimbat în mod repetat, în cazul în care acest lucru este convenit de părți. Schimbarea chiria la cererea de doar o parte poate fi realizată mai frecvent decât o dată pe an, în cazul în care celălalt nu este prevăzut în contractul de închiriere (paragraful 3 al articolului 614 din Civil | Codul RF). În cazul în care cealaltă parte s-ar opune acestei schimbări, problema este rezolvată în instanță.

Înregistrarea de stat a unei case standard, contract de închiriere locuință este obligatorie în cazurile în care durata contractului - un an sau mai mult. În plus, tranzacția se încheie numai cu momentul în care a avut loc înregistrarea; în caz contrar, contractul nule neînregistrat are, cu toate consecințele care decurg din aceasta.

Ordinea de transfer către locatar a spațiilor proprietar kodeksomRumyniyane civile reglementate, dar în interesul ambelor părți să oficializeze transferul acestui act de recepție și transmisie.

case de leasing Exemplu

Contractul de închiriere a casei - descărca un formular probă

contract de închiriere pentru casa - un contract între proprietar și chiriaș al casei. Contractul de închiriere conține mărimea chiriei casei, costul și descrierea bunului închiriat, repartizarea responsabilităților părților contractante în restaurarea și repararea bunului închiriat, locatarul obligația de a returna și conservarea bunurilor, precum și condițiile sale de posibilitate de a răscumpăra chiriaș.

leasing ocupaționale

contract de donație auto

Contractul pentru vânzarea de apartamente

acord contract de servicii cu plată