Tehnice și economice indicatori de construire de locuințe și proprietăți zone rezidențiale
clădiri publice. Tipurile de obiecte. Domenii. Cazare în cartier și zona rezidențială.
Clasificarea obiectelor de construcție socială a scop funcțional. Acestea sunt împărțite în următoarele grupe: obiectele de educație și formare naționale; facilități de sănătate; facilități de instruire fizică și sport; instituțiile de cultură și artă; întreprinderi, de alimentație publică și servicii de consum de comercializare; organizațiile administrative și publice; instituțiile de recreere publice. Divizarea facilități culturale în funcții asociate cu o abordare diferențiată a evaluării naturii lor diferite de facilitățile de cazare în planul orașului.
unități de cazare de servicii culturale și comunitare în zonele urbane ar trebui să fie proiectate într-un complex pentru zonele rezidențiale. Aplicarea locurilor de muncă și a zonelor de recreere publice.
instituțiile de zi cu zi situate în districtul la rata de 5-7 minute de mers pe jos de casele cele mai îndepărtate, care corespunde razei de ordinul a 500 de milioane de accesibilitate.
Instituțiile utilizarea periodică a porțiuni separate sunt dispuse pe cartiere de calcularea timpului de mers pe jos sau costul transportului public (inclusiv abordarea pentru a opri) nu este mai mare de 15 minute, ceea ce corespunde cu disponibilitatea razei aproximativ 1500m.
Instituțiile de utilizare ocazionale sunt plasate pe secțiuni separate ale sectoarelor de planificare și a centrului orașului. Populația se bucură de aceste instituții vin să le mijloacele de transport public. Timpul petrecut în excursie, de obicei, nu este limitat strict, dar în dezvoltarea planurilor de master tind să vină de la disponibilitatea 20-30 minute. Instituțiile și întreprinderile de servicii trebuie să fie situate pe teritoriul localităților urbane și rurale, aducându-le mai aproape de locurile de reședință și de muncă, oferind, de regulă, formarea de centre comunitare în coordonare cu rețeaua de transport public.
La determinarea numărului, componența și capacitatea instituțiilor și a întreprinderilor prestatoare de servicii în centrul orașului sistemelor de decontare ar trebui să ia în continuare în considerare populația provin din alte localități urbane și rurale, situate în zona. Cheltuielile sunt limitate în timp de transport în marile orașe și centre urbane majore sau sub-centre ale sistemelor de decontare - nu mai mult de 1 oră;. în orașe istorice care urmează să fie considerate ca fiind turiști.
Raza serviciilor instituțiilor publice și întreprinderile situate în zone rezidențiale, de regulă, ar trebui să fie nu mai mult de:
Grădinițe în orașe
Indicatorii ce caracterizează proiectele de dezvoltare ale speciilor pot fi împărțite în două grupe:
1. Indicatorii ce caracterizează clădirile rezidențiale și publice și utilizarea acestora;
2. Cifrele, reglementează utilizarea zonelor.
Pentru clădiri rezidențiale:
suprafața podelei, m - summaploschadey camere de zi, cu excepția zonei de dulapuri încorporate;
Suprafața totală, .m mp - suma suprafețelor tuturor camerelor și dependințe locuibile, inclusiv zona de dulapuri încorporate, coridoare de apartamente în interiorul și gateway-uri;
suprafața totală medie a .M apartament mp - raportul dintre suprafața totală de apartamente la numărul lor.
Programarea Coeficientul K 1 - raportul dintre spațiul de locuit la total apartamente. Valoarea sa variază în funcție de calitatea în ceea ce privește zona de ieșire de living-lay plat, iar dimensiunea medie a apartamentului.
Volumetric Coeficientul K 2 - raportul dintre clădiri rezidențiale la suprafața totală.
Coeficientul K3 - raportul dintre volumul de clădiri rezidențiale la suprafața totală a clădirii. Modificarea valorilor coeficientului K3 asociate cu soluții de clădiri de înălțime diferită structural-planificare.
clădiri rezidențiale mijlocul creștere, în conformitate cu formula E este media armonică definitorie
Despre - suprafata totala de locuit, mp
n - numărul de etaje;
Indicatorul caracterizează pe verticală aspectul mare creștere a orașului.
Volumul de constructii, m3 partea terestră clădiri publice mansarda plafon - produsul secțiunii orizontale pătrat, luate pe măsurătorile externe ale clădirilor la nivelul solului deasupra capacului, înălțimea totală a clădirii, măsurată de la nivelul solului la partea de sus a podelei rambleu mansarda.
Utilizarea de clădiri rezidențiale caracterizate prin furnizarea de locuințe medie, exprimată ca număr de metri pătrați. metri de suprafața totală pe cap de locuitor.
Utilizarea de facilități culturale - un indicator al volumului de construcție pe un locuitor pe anumite tipuri de servicii și, în general, precum și un indicator de servicii specifice legate de capacitate la 1000 de locuitori.
densitatea clădire, P - un indicator care reflectă raportul dintre construit și zone nedezvoltate în zonele rezidențiale.
In dezvoltarea de densitate se calculează din proiectele
P - zona rezidențială densitate de locuințe, înmulțit cu 100%
S - suprafața totală a clădirilor rezidențiale aflate în construcție
densitatea de locuințe net - numărul din suprafața totală pe zona rezidentiala 1 hectar:
snetto - locuințe densitate metri pătrați net din suprafața totală pe 1 ha
Despre - suprafața totală a clădirilor de locuit, mp
Dacă este necesar, admisibil net de locuințe Densitatea poate fi calculată prin formula
n norma de locuințe, m suprafața totală. / Pers.;
S w --udelny dimensiunea zonei de living, mp per persoană.;
Zona rezidențială Zona de persoană ar trebui să fie de așa natură încât să asigure un mediu confortabil să se relaxeze în parcela de teren adiacent, abordarea normală și de călătorie la casele, și care desfășoară activități de uz casnic (uscare rufe, curățarea covoarelor, depozitare temporară auto).
P - densitatea de locuințe,%
b - ieșirea din suprafața totală a toate etajele de 1 mp. m zona de construcție mp acasă
Gross locuințe densitate - numărul suprafața totală pe 1 ha de cartier. Se calculează cu formula
s mbrutto - rezidențiale fond brut cartier densitate, mp. / Ha;
Despre - suprafața totală a clădirilor rezidențiale, m;
Când construirea de clădiri de densitate diferite înălțimi de locuințe este calculată conform formulei
sbrutto - densitatea medie a fondului cartier rezidențial, numărul total de mp. ha;
a1, a2. a3 - suprafața totală a clădirilor rezidențiale a adoptat proiectul de etaje; % Din suprafața totală a clădirilor rezidențiale proprietăți de locuit;
s1. s2. s2 - fond de cartier rezidențial densitate, în funcție de numărul de etaje asumat.
Dacă justificarea necesară densitate brută de locuințe de dimensiuni micro admisă pentru calculul condițiilor specifice pot fi efectuate în conformitate cu formula
n - rata de securitate rezidențiale;
S w - dimensiunea relativă a zonei de living, mp / persoane;.
S despre - dimensiunea specifică a spațiului public (inclusiv formarea fizică și facilități sportive și spații verzi obschemikrorayonnogo utilizare) m / persoană.
suprafață brută de locuințe densitate - numărul suprafața totală pe 1 ha de zone rezidențiale:
Despre - suprafața totală a clădirilor trăit, m;
Tr - teritoriul zonei rezidențiale, ha;
net Densitatea populației, microcartierul brută, zona rezidentiala brută - numărul populației care scade cu 1 hectar zonă rezidențială a cartierului și zona rezidențială
W - populația în educația planirovochnom corespunzătoare, oameni.
; Zona teritorială respectivă, ha - T
Densitatea depinde de carcasă:
§ Numărul de norme valori sanitare;
tipuri § de clădiri rezidențiale (înălțimi, lungimi, latimi, interior plan de carcase)
Tipuri § clădiri rezidențiale (private, orizontale, perimetru)
§ Tipuri de facilități culturale și comunitare (stand-alone sau încorporate, combinate sau de un profil, mari sau mici)
instituțiile de securitate § servicii culturale și comunitare, precum și construcția structurală a rețelei
mărimea lotului § pentru diverse aplicații.
Standardele de igienă sunt întotdeauna stabilite ferm și clar.