La o întrebare cu privire la conceptul de „imobiliare“

LD Revutsky. Ph.D. RSO Freelance expert agenție de informații „IVIS“ București

Conceptul de bunuri imobiliare este una dintre cele mai largi, concepte cuprinzătoare, multilaterale în economia statului. Acest concept, având în vedere faptul că este vorba de un interes de ardere a majorității covârșitoare a locuitorilor țării, ar trebui să fie formulate cât mai inteligent posibil, verificate, corect, în concordanță cu obiectivele, în care este utilizat.

La primele surse oficiale, cu privire la interpretarea acestui concept.

1. Care este imobil (imobiliare) - în conformitate cu art. 130 GKRumyniyaV conformitate cu art. 130 din Codul civil, la proprietate includ terenuri, subsol, corpurile de apă și tot ce este ferm conectat la sol, care este, obiecte a căror mișcare este imposibilă fără un prejudiciu disproporționat scopul lor, inclusiv păduri, plante perene, clădiri, structuri, precum și nave aeriene și maritime notificabile nave interioare, obiecte spațiale. Clauza 1, art. 130 GKRumyniyadaet o definiție generală a proprietății: tot ceea ce este conectat ferm pe pământ, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în raport cu scopul lor. Dar altele decât că, un imobil clasificate ca obiecte care nu îndeplinesc acest criteriu - nave aeriene și maritime, nave interioare, obiecte spațiale, precum și (articolul 132 din Codul civil.) Enterprise ca un complex de proprietate. Proprietatea - un concept juridic, iar proprietatea poate fi atribuită drept imobiliar, care este de mare importanță pentru a determina dacă obiectul înregistrării de stat a drepturilor la ea și să se ocupe cu ea. Lista obiectelor imobiliare, drepturile la care sunt supuse înregistrării de stat, în conformitate cu Legea federală „cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ 1) teren (articolul 130 din Codul civil, articolul 1 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la imobiliare și tranzacțiile cu ea „); 2) subsol (articolul 130 CC RF); 3) corpuri separate de apă (articolul 130 CC RF); 4) păduri, plante perene (articolul 130 din Codul civil); 5) clădiri (articolul 130 din Codul civil), părți ale clădirilor (articolul 5 din Legea federală) „Cu privire la proprietarii de case.“ 6) construcții (articolul 130 din Codul civil) .; structurile de mai sus și mai jos, la sol, facilități de inginerie, infrastructura de transport și îmbunătățirea (revendicarea 4 Articolul 1 ZakonaRumyniya „pe fundamentele de dezvoltare urbană în România“; elemente de construcție și de infrastructură de inginerie din sectorul locuințelor (articolul 1 ZakonaRumyniya „Cu privire la elementele fundamentale ale Federal politicii de locuințe“); 7) localuri non-rezidențiale (articolul 1 ZakonaRumyniya „pe fundamente ale politicii de locuințe federale“, articolul 1 din Legea federală „cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“, articolul 1 din Legea federală „pe proprietari“); parte a spațiilor (v FZ „cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea.“); 8) active ale unei întreprinderi (articolul 132 din Codul civil, articolul 1 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“; 9) casele și părțile acestora (st.558 Codul civil), cu case de locuit și spații non-rezidențiale (articolul 1 ZakonaRumyniya „cu privire la elementele fundamentale ale politicii de locuințe federale“, articolul 1 din Legea federală „cu privire la proprietari“); case în zonele suburbane cu dreptul de înregistrare a șederii pe ea (articolul 1 din Legea federală „Cu privire la grădinărit, grădinărit și asociații dacha non-profit ale cetățenilor“.); 10) apartamente, o parte (st.289, 558 din Codul civil), birouri, și alte zone în case și alte clădiri adecvate pentru ședere permanentă și temporară (articolul 1 ZakonaRumyniya) „Pe baza politicii de locuințe federale.“; 11) camere (articolul 9 din Legea federală „Cu privire la asociațiile de proprietari“, articolul 5 din Legea federală „Cu privire la ipotecă (gaj proprietate)“); 12) Gril, casute de gradina, garaje și alte clădiri în valori de consum (articolul 56 din Bazele legislației notarilor, articolul 5 din Legea federală „Cu privire la ipotecă (proprietate gaj)“); 13) clădiri rezidențiale, fără dreptul de a înregistra reședința în și clădiri agricole și facilități la parcelele de grădină; locuințe și clădiri agricole și facilități la parcelele de grădină (articolul 1 din Legea federală „Cu privire la grădinărit, grădinărit și dacha asociații non-profit ale cetățenilor“) nepermanentă; 14) condominii sub formă de complexe imobiliare (FZ „Cu privire la proprietarii de case“, articolul 1 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“); 15) construcții în curs de desfășurare, nu fac obiectul contractului de construcție curente (articolul 25 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“.

Stat Real Estate Cadastru (OCG) pentru definiția existentă este o colecție sistematică de informații cu privire la diferitele obiecte de inregistrare cadastru, inclusiv imobiliare luate în considerare. 1

lucruri imobile (bunuri imobiliare, imobiliare) sunt parcele de teren, subsol, și tot ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în scopul lor, inclusiv clădiri, structuri, construcții în curs de desfășurare. 2

Cu toate acestea, atunci când se utilizează această determinare trebuie să ia în considerare faptul că proprietatea ar trebui să aibă transferabile. În cazul în care reprezintă o îmbunătățire a terenurilor sau a altor bunuri și o valoare suplimentară, permisiunea pentru construcție, în conformitate cu Codul României de dezvoltare nu este necesar. 3

clădiri temporare, tarabe, grajdurile și alte astfel de clădiri nu fac parte din obiectele de bunuri imobile (imobiliare), precum și dreptul la astfel de obiecte temporare nu sunt supuse înregistrării de stat. 4

Conform Codului civil, la lucrurile reale sunt, de asemenea, obiectul înregistrării de stat a navelor maritime, aeronave și nave interioare, obiecte spațiale. 5

După cum vom vedea, în cadastru imobiliar sunt luate în considerare următoarele proprietăți:

construcție de capital