economie de locuințe clasa platforma de conținut standard de

de locuințe clasa economic

1. Dispoziții generale

1.1. economie standard de clasa de locuințe (în continuare - Standard) este proiectat pentru a fi utilizat de către organele executive federale, autorități ale entităților din România, autoritățile locale și instituțiile de dezvoltare, în scopul de a crea condiții pentru dezvoltarea mecanismelor și a punerii în aplicare a programelor de locuințe la prețuri accesibile, inclusiv low-creștere, care îndeplinește cerințele eficiența energetică și performanța de mediu, sprijin pentru locuințe și implicarea efectivă în construcția de locuințe din fonduri publice și accesorii suplimentare în populație.

1.2. Standardul conține o serie de recomandări, precum și parametrii principali de case, clădiri de apartamente și de dezvoltare rezidențială, pe baza conformității acestora cu care ar permite diferite condiții urbane pentru a realiza soluții eficiente la problemele de locuințe ale cetățenilor.

1.3. standard de accesibilitate este determinată de către Ministerul Dezvoltării Regionale din România.

În cazul depășirii standardului suportabilitate de 30 mii. Ruble per 1 mp. m. Suprafața totală a proprietății trebuie să fie armonizată cu Ministerul Dezvoltării Economice a transmiterii ulterioare România la decizia Comisiei guvernamentale privind dezvoltarea durabilă a economiei românești.

1.4. Dezvoltarea standardelor aplicate următoarele reglementări în vigoare în România:

SNIP 2.07.01-89 „Dezvoltarea urbană. Planificarea și construcția de așezări urbane și rurale „, aprobat prin Decretul Comitetului de Stat în Construcții a URSS din 01.01.01 № 78 (în continuare - SNIP 2.07.01-89);

SNIP „HVAC“, aprobat prin decizia Comitetului de Stat Român pentru Construcții și locuințe și comunale Servicii de 01.01.01, № 000 (în continuare - SNIP);

JV „zonelor de planificare și dezvoltare de locuințe low-creștere“, aprobat de Comitetul de Stat Român pentru Construcții și locuințe și comunale Servicii de numărul 94 din 01.01.01 (în continuare - SC);

SNIP „clădiri rezidențiale de apartamente“, aprobat prin Decretul Comitetului de Stat al România pentru construcția de locuințe și comunale și a complexului de 01.01.01, № 000 (în continuare - SNIP);

SNIP „case unifamiliale“, aprobat prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții din România și locuințe și comunale Servicii de 01.01.01 № 35;

SNIP „Protecția termică a clădirilor“, aprobat prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții din România și locuințe și comunale Servicii de 01.01.01, № 000 (în continuare - SNIP);

STO BDP-3-94 „clădiri rezidențiale joase. Cerințe generale pentru a se asigura

securitatea ecologică“, aprobat de Comitetul Executiv al Societății Științifice și Tehnice a industriilor hârtiei și a lemnului de numărul 01.01.01 3.

2. Definițiile termenilor utilizați

În sensul prezentului standard, termenii după cum urmează.

Apartament de lux - clădire definită individual, care este format din camere, precum și facilități auxiliare utilizează, concepute pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de reședința în această clădire.

camera de zi (casă de apartamente, o parte dintr-o casa de locuit, un apartament, apartament, camera) - o cameră izolată, care este imobil, potrivit pentru ședere permanentă a cetățenilor și îndeplinește normele și reglementările sanitare și tehnice, alte cerințe ale legislației.

Apartament - structural cameră separată în clădire de apartamente. oferind acces direct la zonele comune într-o casă și este format din una sau mai multe camere și spații auxiliare utilizat, concepute pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de reședința într-o cameră separată.

Cameră - parte dintr-o casă sau un apartament pentru a fi utilizat ca un loc al cetățenilor direcți care locuiesc într-o casă sau un apartament rezidențial.

Condo - o combinație de două sau mai multe apartamente într-o clădire rezidențială, cu ieșiri independente, sau un teren adiacent casei de locuit, sau în zonele comune într-o casă. Apartament de lux conține elemente de proprietari comune ale spațiilor într-o astfel de casă, în conformitate cu legislația referitoare la locuințe.

Joase clădiri rezidențiale:

desprinse case - case, cu un număr de etaje nu mai mult de trei, concepute pentru o familie;

case blocate - case cu un număr de etaje nu mai mult de trei, constând din mai multe blocuri, numărul care nu depășește zece, și fiecare dintre care este proiectat pentru o familie, are un perete comun (perete comun) fără deschideri la blocul adiacent sau blocul învecinat, amplasata pe un teren privat de teren și are acces la zonele comune;

blocuri - găzduiește un număr de etaje nu mai mult de trei, constând din una sau mai multe secțiuni de bloc, al căror număr nu depășește patru, fiecare dintre acestea sunt mai multe apartamente și zone comune și fiecare dintre ele are o intrare separată, cu acces la zonele comune.

3. Principalele criterii și parametrii spațiilor, ce caracterizează clasa de locuințe economie

3.1. Proiectarea și construcția de clădiri rezidențiale ar trebui să fie efectuate de către proiectul elaborat în conformitate cu cerințele reglementărilor în construcții și alte documente legale care stabilesc regulile de proiectare și de construcție, precum și pe baza unei autorizații de construire, care atestă dreptul de proprietate al proprietarului. membru, locatarul de teren pentru a efectua dezvoltarea documentației de proiect, a fost de acord și aprobat în modul stabilit.

3.2.1. Tehnice și economice indicatori ai joase case individuale și case cu apartamente terasate, precum și parametrii spațiilor acestea sunt în concordanță cu punctele 3.2.i 3.2.1.7. prezentul standard.

Tehnice și economice indicatori de locuințe multifamiliale, inclusiv low-creștere, și parametrii locuințelor în conformitate cu punctele 3.2.nastoyaschego Standard.

3.2.1.1. Suprafața de teren pentru construcția de case individuale - nu mai mult de 1000 de metri pătrați. metri pentru construirea de case de locuit blocate - nu mai mult de 400 de metri pătrați. metri. un singur bloc.

3.2.1.2. Suprafața totală a joase case individuale și case de locuit blocate - nu mai mult de 150 de metri pătrați. m.

3.2.1.3. Low-creștere zona rezidentiala de case individuale și clădiri rezidențiale blocate - nu mai puțin de:

cameră de zi comună - 14 metri pătrați. m.;

dormitor -10 sq. m.

3.2.1.4. parcele din zona prikvartirnyh pentru un apartament la parter case joase apartament - nu mai mult de 60 de metri pătrați. m.

3.2.1.5. Dimensiuni de apartamente in cladiri de apartamente cu numărul de camere și suprafața (limita inferioară și superioară a zonei, cu excepția zonei de balcoane, terase, verande. Loggii, camere frigorifice de depozitare și platforme) corespund datelor din tabelul 1.

Numărul de camere de zi

3.2.1.6. apartamente zona de locuit în blocuri de locuințe - cel puțin:

camera de zi într-un apartament studio - 14 metri pătrați. m.;

total camere de locuit în apartamente cu numărul de camere și două mai mult - 16 de metri pătrați. m.;

Dormitoare - 8 metri pătrați. m (10 sq am-doi oameni.) .;

bucătărie (bucătărie-nișă) în apartamente cu un dormitor - 5 mp. m.

3.2.1.7. Înălțimea spațiilor (podea până în tavan) nu trebuie să fie mai mică de 2,7 m.

3.2.2. decorațiuni interioare, echipamente de inginerie stabilit trebuie să fie efectuate în toate spațiile de locuit.

3.2.3. Case joase și clădiri de apartamente ar trebui să fie prevăzute cu individuală sau colectivă despărțit în reglementarea și evidența consumului de resurse de utilitate.

3.3. Proiectarea și construcția de clădiri rezidențiale ar trebui să utilizeze tehnologii de construcții ecologice și materiale.

3.4.Normy proprietății determinată în conformitate cu legislația în vigoare, precum și alte caracteristici ale caselor de locuit și a spațiilor în ceea ce privește siguranța la foc. cerințele sanitare, de economisire a energiei și a altor cerințe stabilite prin reglementări tehnice, norme, regulamente și ordine stabilite de legile din România, precum și recomandările din prezentul standard.

4. Asigurarea eficienței energetice și economia de energie a clădirilor de locuit

4.1. Proiectarea și construcția de clădiri rezidențiale ar trebui să fie efectuate în conformitate cu cerințele legislației privind economisirea de energie și a eficienței energetice pentru clădiri și structuri, care includ:

indicatori ce caracterizează valoarea specifică a consumului de resurse energetice în clădiri, structuri;

indicatori ce caracterizează elementele individuale ale clădirilor, structurilor și proprietățile lor, care să permită eliminarea risipei de resurse energetice în procesul de construcție, reconstrucție și repararea clădirilor. clădiri, cât și în cursul funcționării lor;

Cerințe față de arhitectură, funcționale și tehnologice, constructive și tehnologice deciziilor care le afectează eficiența energetică a clădirilor și structurilor;

4.2. Clădire de locuințe trebuie să fie proiectate și construite în așa fel încât în ​​îndeplinirea cerințelor stabilite la microclimatul intern al spațiilor și a altor condiții de viață oferă o utilizare eficientă și economică a resurselor energetice în timpul funcționării sale. la cerințele legate de climatul interior, inclusiv temperatura, umiditatea. Rata de ventilație trebuie să respecte cerințele și SNIP SNIP.

4.3. Principalul indicator pentru evaluarea eficienței energetice a clădirilor rezidențiale ar trebui să fie considerate ca un indicator global al consumului specific calculat de energie termică pentru încălzire și ventilare a clădirii se arată în pașaportul energetic al clădirii, care nu trebuie să depășească indicatorul de reglementare stabilit de SNIP.

Consumul de energie termică normalizată specific pentru încălzire și ventilație a clădirilor de locuit joase și case de apartament blocate kJ / (m2 · ° C · zi) este dat în tabelul 2.

case din zona incalzite, Apt. m.

5. Cerințe pentru introducerea terenurilor și rezidențiale organizare

5.1. Alegerea site-uri pentru construcția de locuințe clasa economic se realizează pe baza datelor, aprobate documentele de planificare teritoriale ale entităților românești, districte municipale, planurile generale de așezări, cartiere urbane. urbane reglementările zonare municipalități (utilizarea terenurilor și dezvoltarea localităților, cartiere urbane, districte municipale de teritorii inter-decontare, în cazul planificării dezvoltării lor) și, în cazul în care există o documentație pentru zonele de planificare (planificarea proiectelor și a zonelor de topografie, planurile cadastrale urbane).

5.2. Densitatea populației estimată (persoane / ha) din teritoriul unei zone rezidențiale sau cartier rezidențial trebuie să îndeplinească aceste regulamente de urbanism, anumite reglementări regionale (teritoriale), dar nu mai puțin decât 2.07.01-89 prescrisă cu vârfurile tăiate.

5.3. Ponderea zonelor publice (zone de clădiri publice, spații verzi, străzi și drumurile de acces) pentru rezidențiale clădiri joase nu trebuie să fie mai mică de 30% în întreaga zonă.

5.4. Carcasa mică creștere la clasa economic este necesar pentru a asigura accesul la standardele stabilite de infrastructuri de servicii (facilități școli, grădinițe, sport și petrecere a timpului liber, de vânzare cu amănuntul și așa mai departe. N.)
nu mai stabilit SP.