Despre supravegherea de construcție și organizarea de construcție

Articolul 53 din Codul de urbanism din România a stabilit că, în curs de construcție, reconstrucție, reparație de proiecte de construcții de capital, în scopul de a verifica conformitatea lucrărilor efectuate documentației de proiectare, cerințele reglementărilor tehnice, rezultatele studiilor de inginerie, cerințele planului urbanistic al terenului se efectuează de control al clădirii.

- inspecția de intrare a documentației de proiectare furnizate de către dezvoltator (client);

- acceptarea mizat cadru geodezic;

- intrare de control al materialelor și produselor;

- controlul operațional în curs de desfășurare și la încheierea operațiunilor;

- evaluarea conformității lucrărilor efectuate, rezultatele care nu mai sunt disponibile după începerea lucrărilor ulterioare.

Codul de urbanism al România oferă o definiție a unui astfel de individ, care acționează cu titlu profesional sau o persoană juridică autorizată de către dezvoltator și, în numele dezvoltatorului să încheie contracte pentru realizarea de sondaje de inginerie pentru pregătirea documentației de proiect pentru construcții, reconstrucție, reparație de construcție de capital, pentru a pregăti sarcini pentru a efectua aceste tipuri de muncă disponibile pentru persoanele care efectuează cercetări de inginerie și (sau) care efectuează pregătirea proiectului lea documentare, construcție, reconstrucție, reparație de construcție de capital, materiale și documentele necesare pentru a efectua tipurile de lucrări, pentru a aproba documentația de proiect, semna documentele necesare pentru a obține o autorizație pentru a intra în obiectul de construcție de capital în funcțiune, pentru a îndeplini alte funcții prevăzute de legislația de urbanism - tehnice pentru clienți. În acest caz, dezvoltatorul este, de asemenea, abandonat dreptul de a efectua funcții tehnice client independent.

În cazul în care punerea în aplicare a construirii de control sunt efectuate de către client sau dezvoltatorul însuși (cu expertiza necesară organizarea in-house), t. E. de client sau dezvoltator, aderarea la organizația de autoreglementare și un certificat de admitere pentru executarea de lucrări pentru punerea în aplicare a construirii de control nu este necesară, cu excepția cazului când lucrarea se face pe utilizarea instalațiilor energetice atomice (punctul 34 din listă).

Ne-ar dori să atragă atenția asupra tipului de activitate ca „organizarea de construcție“ (punctul 33 din listă).

În conformitate cu paragraful 3 al articolului 52 din Codul de urbanism al România, persoana care efectuează construcția, organizează și coordonează lucrările privind construcția, reconstrucția, repararea de construcție de capital, asigură respectarea cerințelor documentației de proiect, reglementările tehnice, de siguranță în timpul acestor operațiuni și este responsabil pentru calitatea muncii și conformitatea acestora cu cerințele documentației de proiect. În acest caz, punctul 3.1 al acestui articol a constatat că, în cazul în care lucrările de construcție a organizației, reconstrucție, reparație proiect de construcție de capital (în continuare - activitatea organizației de construcție) sunt incluse în specificate în secțiunea 4 din articolul 55.8 listă, persoana care efectuează construcția obiectului capitalului de construcție ar trebui să fie emise de către organizația de autoreglementare un certificat de admitere la lucrările privind construcția organizației.

Vezi lucrări „organizarea de construcție“ include aspecte legate de punerea în aplicare de construcție, reconstrucție, reparație proiect de construcție de capital, puse în aplicare în cadrul unei autorizații de construcție. Astfel, un antreprenor care coordonează întregul proces de executare a lucrărilor de construcție, reconstrucție și revizie de construcție de capital, trebuie să obțină un certificat de admitere la lucrările privind construcția organizației dacă aceasta atrage subcontractori sau efectuează toate lucrările tine.

În conformitate cu punctul 1.1 din articolul 55.8 din Codul de urbanism al întreprinzătorului privat românesc sau persoana juridică, un certificat de admitere la lucrările privind organizarea construcției, are dreptul de a efectua lucrările, cu condiția ca costul de construcție, reconstrucție, reparație de construcție de capital în cadrul unui contract nu depășește costurile de construcție planificate , reconstrucție, reparație de proiect de construcție de capital, pe baza cărora dimensiunea elementului organism de autoreglementare izare a fost introdusă contribuția la organizarea fondului de compensare de autoreglementare în conformitate cu punctul 7 al articolului 55.16 din Codul de urbanism din România.

Pentru a efectua activități de construcție a costurilor de construcție de capital de mai mult de zece milioane de ruble, un membru al organizației de autoreglementare este obligat să aducă o contribuție la fondul de compensare, în conformitate cu cerințele de la punctul 7 al articolului 55.16 din Codul de urbanism din România.

Potrivit Asociației Naționale a Constructorilor, în cazul în care un întreprinzător individual sau persoană juridică are un certificat de admitere la lucrările privind organizarea de construcție, reconstrucție, reparație de construcție de capital, care costa sub un contract nu depășește zece milioane de ruble, și intenționează să organizeze activitatea de a continua construcție, reconstrucție, reparație de construcție de capital, care costa sub un contract de va depăși zece milioane s ruble și mai mult, o astfel de organizație (întreprinzător individual), trebuie să aducă o contribuție la fondul de compensare, în conformitate cu cerințele de la punctul 7 al articolului 55.16 din Codul de Urbanism din România și a primit certificatul de admitere la astfel de lucrări în locul pusă în circulație.

Sursa: Departamentul Juridic al Asociației Naționale a Constructorilor