Debitorii de închiriat - o listă a legii care face debitorilor
În ciuda faptului că legea impune tuturor utilizatorilor de servicii publice în timp util de a plăti pentru ele, există cetățeni indatorat sume mari.
Cu toate acestea, furnizorii de utilități și societățile de administrare a investițiilor au o experiență foarte bogată și măsuri eficiente împotriva debitorilor de chirie.
Neplata de utilități
Acumulau datorii este plină cu multe consecințe neplăcute. Debitorii chiriei pot fi accesate din cauza unor circumstanțe diferite de viață, dar este recomandabil totuși să nu aducă cazul, înainte de acumularea unei cantități mari de datorii.
Motivele pentru întârzierea poate fi foarte diferite, dar sunt, de obicei, următoarele:
- arieratele de concediere sau salariale;
- venituri mici, cu o creștere a tarifelor pentru locuințe și servicii comunale;
- boală pe termen lung;
- conflict cu societatea de administrare.
Cu toate acestea, indiferent de motiv, obligațiile de a efectua plăți, acestea nu anulează. Și evitând această obligație va duce la diverse consecințe neplăcute.
Cum de a afla datorii?
Suma care trebuie plătită pentru utilizarea serviciilor publice se reflectă în veniturile pe care sunt trimise lunar proprietarilor de apartamente și sunt baza pentru efectuarea plăților regulate.
Odată cu acumularea de valoarea totală a datoriei va deveni mai mult și mai mult, făcându-l să plătească mai mult de dărîmături.
În unele cazuri, o confirmare de primire este trimisă în format electronic, în cazul în care acest format a fost negociat anterior pentru crearea, atunci când, de exemplu, HOA. În acest document, precum și în documentul reflectă serviciile care trebuie să fie plătită și suma datorată.
Acest serviciu este oferit de mulți furnizori de utilități, precum și ERKTS. O serie de bănci oferă posibilitatea de a clienților prin intermediul băncii de Internet.
Puteți afla mai multe în societatea de administrare, care are o listă a debitorilor de chirie.
Debitorii de inchiriat
Cu toate acestea, cele mai grave consecințe începe numai după șase luni de neplată. În acest caz, poate chiar evacuarea.
Obligația de a plăti pentru serviciile de utilități consumate este consacrat în Codul de locuințe. Dau în chirie, inclusiv mai multe piese realizate de ambii proprietari și chiriași de apartamente municipale.
Relațiile unui contract de leasing comercial reglementează Codul civil și contractul în cauză.
Nerespectarea acestor obligații dă dreptul furnizorilor de a folosi o varietate de măsuri de combatere a non-contribuabili. Frontier, care a fost „răbdare“ vine la un capăt - 6 luni.
datorii cumulate pentru o astfel de perioadă sau mai mult ar trebui să se pregătească pentru faptul că datoria va fi solicitat de către instanța de judecată.
Metodele de luptă
În plus față de chitanța de livrare, suma totală care devine timp de mai mult timp și mai mult, companiile folosesc și administrarea altor mijloace prevăzute de lege pentru a proteja drepturile lor, care încalcă defraudator, care nu îndeplinesc condițiile el însuși a intrat în contract.
Primul este un avertisment.
avertizare de probă
Cei care sunt considerate a fi debitorul ajunge la anunțul, care prevede că un cetățean este în arierate, din care valoarea și durata este specificată.
Următoarele este o indicație a perioadei în care datoria propusă de a rambursa.
Ca un avertisment exprimat intenția societății de administrare pentru a merge la tribunal pentru a proteja drepturile lor.
Ce debitorii?
În cazul în care debitorul a fost rușine sau teamă, și a pus un timp destul de mare de datorii alocat, atunci asta toate neînțelegerile vor fi rezolvate în condiții de siguranță.
În caz contrar, instanța va fi depus o cerere pentru recuperarea datoriei și trebuie să se confrunte cu executorii judecătorești, care vor fi transferate la obligația de a obține datorii.
- penalități;
- restricție a serviciilor;
- încetarea furnizării de servicii;
- evacuare în ultimă instanță.
Ce documente sunt necesare pentru subvențiile pentru un apartament? A se vedea aici.
efecte
Toate consecințele de mai sus ale taxei de eșec la intrarea chiria va fi aplicată în mod consecvent, atâta timp cât datoria nu este rambursată ar fi.
angajamente de interes
Primul dintre măsurile punitive - o amendă. Ea este încărcat cu prima lună de apariție întârziere. Dimensiunea acestuia pare nesemnificativă, doar 1/300 refinanțării zilei rata TsBRumyniyav.
Cu toate acestea, cu cât datoria, cu atât mai mare pedeapsa. Aceasta este, valoarea datoriei este în creștere în fiecare zi.
Nu este necesar pentru calcularea amenzilor pentru a preveni debitorului, sau du-te la instanța de judecată. Informații despre o astfel de sancțiune conținută în chitanțele lunare de plată. Este un element separat.
Cu toate acestea, atunci când se calculează utilizarea necorespunzătoare, instanța are dreptul de a avea plătitorului, în scopul de a realiza eliminarea sau revizuirea acesteia.
Restricționarea de aprovizionare
A doua măsură de gravitatea impactului asupra debitorului este de a limita alimentarea cu apă și energie electrică. de gaz.
Astfel de acțiuni intră sub incidența normelor existente ale serviciilor publice. este, de asemenea, nu este necesară o hotărâre judecătorească în acest sens.
Dar procedura este limitată include o direcție obligatorie a debitorului cu privire la posibilitatea de a folosi astfel de măsuri o notificare, și nu mai puțin de 20 de zile.
În cazul în care nu a primit în această perioadă de plată, servicii de livrare va fi limitată la trei zile mai târziu, după repetate avertismente.
Aceste notificări sunt trimise debitorului de mână sau trimise prin poștă, e-mail înregistrată. Procedurile privind încălcarea dreptului poate servi drept motiv pentru căutarea debitorului în instanță pentru a proteja drepturile lor.
Dacă este posibil punct de vedere tehnic pentru a limita furnizarea de servicii nu este prezent, în loc de avertismente repetate, urmată de încetarea furnizării acestora.
Deconectarea de la rețea
restricție de aprovizionare este de o lună. În această perioadă, debitorul este obligat să plătească furnizorii de servicii.
Dar, dacă acest lucru nu se întâmplă, societatea de administrare va transmite al treilea avertisment, care notifică faptul că trei zile mai târziu, livrarea va fi complet eliminate. Și apoi el face ceea ce a avertizat.
Cu toate acestea, există două servicii, off care nu este permis. Acestea sunt:
- apă rece;
- încălzire.
Imposibilitatea de a furniza aceste servicii poate duce la faptul că locuințele vor deveni improprii pentru a găsi oameni în ea. Regulile interzic în mod direct. Dar datoria de a rambursa datoria acest fapt nu se schimba.
O dată de plătit și acumulată, o pedeapsă care urmează să fie plătită, în termen de două zile, furnizorii sunt obligați să-și reînnoiască furnizarea de servicii în întregime.
Datorii privind facturile de utilități nu sunt cauza unei retrageri unilaterale din contractul de furnizare a acestor servicii. Limitarea și încetarea furnizării - acestea sunt măsuri temporare de influență asupra debitorului.
Plata dobanzii chiriei prin Internet - servicii publice? Instrucțiuni detaliate aici.
În conformitate cu articolul 90 ZhKRumyniyavyselenie, ca măsură extremă pentru a combate debitorul se aplică chiriașilor de locuințe publice. Pentru a evacua proprietarul pentru datoriile este aproape imposibil.
Pentru angajatori datoriile acumulate timp de șase luni, poate duce la o pierdere de locuințe.
Evacuarea are loc întotdeauna numai prin intermediul instanțelor. Dreptul la locuință este garantat de Constituție, prin urmare, privează o persoană de un apartament poate doar pe cale judiciară.
Se pot face excepții numai în cazul în care formarea datoriei au contribuit motive bune:
- concedierea nu este din vina angajatorului;
- întârzieri salariale;
- boală pe termen lung.
În toate celelalte cazuri, instanța va decide să evacueze familia debitorului de apartamente municipale. Dar, în schimb orașul este obligat să asigure cazare la zona regulilor de cămin.
Acest lucru se face în scopul de a:
- nu încalcă dreptul constituțional al cetățeanului la acoperiș deasupra capului;
- reduce cantitatea de chirie în continuare.