Cum se calculează taxele

Vei invata despre procedura de calcul a impozitului pe proprietate. material dat și fiscală Rata.

Impozitul pe proprietate calculează inspectoratul fiscal. O dată pe an, trimite tuturor celor care sunt obligați să-i plătească o notificare fiscală specială. Aceasta include date pe baza cărora se calculează taxa (valoarea cadastrală a proprietății sau a inventarului, cota de impozitare) și suma acesteia. Ce fel de proprietăți sunt impozitate pe proprietate personală (apartamente, vile, case, garaje și așa mai departe. D.), A se vedea aici.

Numărarea privind impozitul pe proprietate personală este foarte simplu. Pentru acest inventar, sau valoarea cadastrală a proprietății înmulțită cu rata de impozitare. Notă: ia în considerare este inventar sau valoarea cadastrală, nu cumpăra sau de piață. Ca o regulă, costul de inventar este mult mai mic decât prețul de piață al bunului care face obiectul acestui impozit. Se determină costurile de inventar - autoritățile de inventar tehnice ale locului în care se află proprietatea. De obicei, acesta este Biroul de inventariere tehnică (ITO). stoimot cadastrală aproape de piață. Și de multe ori depășește. Această valoare este determinată Rosreestr. Gratuit invata acest lucru prin intermediul serviciului nostru de cost „Ia valoarea cadastrală.“

ratele de impozitare de proprietate sunt în articolul 406 din Codul fiscal. Acestea depind de:

• cu privire la modul de impozitare este considerată a fi în zona dumneavoastră (sau valoarea cadastrală a inventarului);
• tipul de proprietate (apartament, casa, garaj, etc ...);
• la care rata de impozitare stabilită de către autoritățile locale.

La calcularea taxei pe valoarea de inventar a ratelor de bază sunt:

Valoarea totală de inventar a obiectelor de impozitare

Până la 300 000 de ruble

La 0,1 la suta inclusiv

Mai mult de 300 000 la 500 000 de ruble

Peste 0.1-.3 procente inclusive

Peste 500 000 de ruble

Peste de 0.3 la 2,0 procente favorabile incluziunii

La calcularea taxei pe valoarea cadastrală a ratelor de bază sunt:

→ clădiri rezidențiale și locuințe;
construcție în curs de desfășurare, în cazul în care numirea proiectată a unor astfel de obiecte este o clădire rezidențială;
un singur complex imobiliar, care includ cel puțin o cameră de zi (clădire cu apartamente);
→ Garaje si locuri de parcare;
→ clădiri sau structuri agricole, suprafața fiecăreia dintre care nu depășește 50 de metri pătrați și sunt situate pe terenurile acordate pentru auxiliare, agricultura dacha, grădinărit, horticultură, sau pentru construcția de locuințe individuale

→ centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și spații în ele;
→ spații non-rezidențiale, scopul, care, în conformitate cu casele cadastrale pașaport sau documentele contabile tehnice (de inventar) de bunuri imobiliare ofera birouri de cazare, spații comerciale, de alimentație publică și servicii de consum sau sunt efectiv utilizate pentru birouri, spații comerciale, unități de alimentație publică și servicii de consum;

→ 0,5 la sută în raport cu alte obiecte de impozitare

De ce este legea stabilește ratele maxime? Faptul că o rată specială (care nu poate depăși valoarea maximă) stabilită de către autoritățile regionale. Prin urmare, în diferite regiuni din România, este diferit. Mai mult decât atât, autoritățile locale pot clasifica rata în funcție de tipul unei camere.

Taxa este considerată doar. Valoarea de inventar a bunurilor înmulțit cu rata de impozitare, care este situat în zona în care se află, de fapt proprietatea.

exemplu
Apartamentul este situat la Moscova.

situaţia 1
Valoarea ei de inventar de 289.000 de ruble. Valoarea taxei va fi egală cu un apartament (pe an) 289 000 de ruble. x 0,1% = 289 ruble.

situaţia 2
Valoarea ei de inventar de 428,000 de ruble. Valoarea taxei va fi egală cu un apartament (pe an) 428 000 ruble. x 0,2% = 856 ruble.

situaţia 3
Costul ei de inventar este de 586 000 de ruble. Valoarea taxei va fi egală cu un apartament (pe an) 586 000 ruble. x 0,5% = 2930 ruble.

Notă: Taxele sunt impuse „valoarea totală de inventar a obiectelor de impozitare.“ Dacă aceste sau alte obiecte de proprietate se află în aceeași zonă, în cazul în care autoritățile locale să stabilească o rată de impozitare unică, se adaugă valoarea lor de inventar. Rezultatul poate fi că fiecare dintre obiecte (cum ar fi apartamente) Luați, de exemplu, mai mică de 300 000 de ruble. Prin urmare, fiecare obiect impozitate în mod individual la aceeași rată de impozitare. Și costul total al tuturor instalațiilor, mai mult de 300 000 de ruble. Ca urmare, toate obiectele trebuie să plătească impozit la rata mai mare.

exemplu
Persoana deține două apartamente în Moscova. Valoarea lor de inventar este după cum urmează: - primul apartament - 250 de mii de ruble. - a doua acasă - 150 000 ruble.

Dacă vom calcula taxa pentru fiecare apartament, aceasta ar echivala cu:
250 000 de ruble. x + 0,1% 150 000 ruble. x 0,1% = 400 ruble.

Dar acest lucru este calculul greșit. Este necesar să se rezume costul de inventar al fiecărui apartament. Și aplicarea cotei de impozitare corespunzătoare.

Ca urmare, valoarea taxei este: (.. 250 000 + 150 000 RUB RUB) x 0,2% = 800 ruble.

Unele obiecte nu sunt supuse evaluării cadastrale. Acestea includ, de exemplu, includ:

• în construcție;
• ridicat în mod ilegal;
• nu a fost găsit potrivit pentru operarea continuă;
• nestăpânit;
• care nu este definit scop.

Din moment ce acestea nu sunt supuse evaluării, taxa pe proprietate și costul lor nu este plătit.

Pentru a pune întrebări este suficientă pentru a umple o formă foarte simplă în jos Pagina principală. Întrebările puse în acest thread, vor fi șterse fără milă! Sperăm că pentru înțelegere.

Portal „taxele“