Cum să ia o camera de inchiriat drept este posibil pentru a proba contractul de depozit cameră fără acordul vecinilor

Cameră într-o chirie apartament la comun, de regulă, persoanele în vârstă care trăiesc singure, pentru că pe de o parte, este greu să trăiești singur, pe de altă parte, ban în plus nu deranja pe nimeni.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Cum să ia o camera de inchiriat nu? Ce trebuie să treci camera? Există două soluții la această problemă:

Cum de a face un contract pentru închirierea camera? Și este posibil să ia o parte în apartament?

Camerele de leasing proba într-o zonă rezidențială.

Exemplu de apartament cota de leasing.

Închiriere

Înainte de a vorbi despre timpul de înstrăinare a proprietății, trebuie să se ocupe de complexitatea terminologiei juridice.

De închiriere de locuințe - pentru a oferi spațiu de locuit pentru utilizarea temporară a persoanelor juridice.

Încheiate pentru o perioadă de mai mult de doi ani, contractul de închiriere care fac obiectul înregistrării de stat.

Angajarea de spațiu de locuit - furnizarea de spații pentru cazare temporară de până la 5 ani. În cazul în care contractul de muncă nu precizează perioada de eficacitate a contractului, acesta este implicit valabil timp de 5 ani.

angajarea unui contract de zonă de viață nu este supus înregistrării de stat, dar la cererea părților poate fi certificată de către un notar. Deși, la contract a fost suficient de semnături valabile ale părților și a doi martori.

Este posibil să se ia în angajarea unei camere sau o parte a apartamentului? Ca unic proprietar, proprietarul apartamentului poate fi predat la închirierea apartamentului sau a camerei, dar în același timp, trebuie:

• încheie cu acordul chiriaș privind angajarea locuință;
• depune la administrația fiscală o declarație privind venitul lor derivate din închiriere de locuințe.

Aceste drepturi de proprietate sunt reglementate de articolul 209 GKRumyniyai Articolul 30 din Codul de locuințe.

Nu vecinii consimțământul este necesar în sala de livrare? Pot să iau o cameră fără acordul vecinilor? În cazul în care un apartament comunal privatizate toate chiriașilor. și fiecare dintre ele este proprietarul acestui apartament, proprietarul camerei într-un apartament comunale are dreptul de a lua o cameră de închiriat.

În același timp, el nu trebuie să ceară acordul vecinilor lor în apartament.

În calitate de unic proprietar al camerei, el are dreptul de a dispune de ea cum consideră de cuviință.

În cazul în care un apartament comunal este situat în proprietate municipală. în acest caz, locuitorii nu sunt proprietari, doar chiriași. Dacă este posibil să se ia locuințe sociale pentru chirie. să învețe de la alte articole noastre.

În cazul în care apartamentul nu este comună, și se află în proprietate comună sau coproprietate a doi sau mai mulți proprietari, în acest caz, acordul tuturor coproprietarilor.

Norma de spațiu de locuit pe o persoană este de 12 de metri pătrați. În cazul în care universul în zona de living apartament pe apartamente ocupant va fi mai mică de 12 de metri, vecinii sau co-proprietari de locuințe are dreptul de a refuza în univers.

În cazul în care numărul de locuitori apartament comunale inițial nu a respectat această normă, puteți insufle în camera dvs. 1 chiriaș în locul lui. Familie, chiar doi oameni, nu va fi în măsură să furnizeze o cameră, deoarece ar încălca drepturile altor chiriași ai apartamentului.

1. Proprietarul locuinței exercită drepturile de proprietate, utilizarea și eliminarea care îi aparțin de drept de proprietate a spațiilor de locuit în conformitate cu scopul și limitele de utilizare a acestuia sa, stabilit de prezentul cod.
2. Proprietarul locuinței are dreptul de a da posesia și (sau) utilizarea care îi aparțin de drept de proprietate cetățenilor locuință pe baza de contract de muncă, contractul de utilizare necompensat sau din alte motive de drept, precum și o persoană juridică, pe baza unui contract de închiriere sau de alte baze legale, ținând seama cerințele stabilite de dreptul civil, acest cod.
3. proprietarul locuinței îi revine sarcina de întreținere a spațiilor și în cazul în care sediul este plat, proprietatea comună a proprietarilor de spații în blocul corespunzător de apartamente, iar proprietarul cameră într-un apartament comunale poartă, de asemenea, povara proprietății comune a conținutului proprietarilor camere în acest apartament, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege federală sau acord.
4. proprietarul locuinței este obligat să mențină sediul în stare bună, evitând gestionarea incorectă a tratamentului cu ea, să respecte drepturile și interesele legitime ale vecinilor săi, regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale, precum și regulile de proprietate comună a proprietarilor conținutului de spații într-o clădire de apartamente.
5. Proprietarul unei case sau a unei părți dintr-o casă de locuit este necesară pentru a asigura tratarea deșeurilor municipale solide prin contract cu operatorul regional pentru gestionarea deșeurilor municipale solide. Sub tratarea deșeurilor municipale solide în sensul prezentului cod și a altor acte ale legislației de locuințe se referă la colectarea, transportul, depozitarea, eliminarea deșeurilor municipale solide.

În primul rând, decide pentru tine cine vrei să vezi în vecinătatea lor: studenți, tineri de familie sau de un bărbat de vârstă mijlocie singuratic?

Cum să se pregătească documentele?

Tratatul privind locuirea angajărilor încheiat între proprietar și chiriaș.

Acesta reafirmă dreptul de ședere al angajatorului, precum și membrii de familie care locuiesc zona specificată în contract. De asemenea, protejează proprietarul în cazul în care chiriașii în incapacitate de plată refuză să plătească.

Fără întocmirea unui contract, nu va fi capabil de a pretinde daune-interese în caz de deteriorare sau furt al bunurilor personale, ceea ce se întâmplă, de asemenea, destul de des. În cazul în care chiriașii vor inunda vecinii care locuiesc în partea de jos, fără un contract trebuie să plătească daune-interese.

Înainte de a intra într-un contract de muncă de locuințe, trebuie să aveți:

• un document care să ateste calitatea de proprietar de locuințe;
• o listă a persoanelor înregistrate în acest spațiu de locuit este oferit sub forma unui certificat de la biroul de locuințe;
• acordul notarial al membrilor de familie, în cazul în care nu deranjează punerea în angajarea a spațiilor;
• pașaport.

Angajatorul are dreptul de a verifica documentele ce confirmă identitatea și calitatea de proprietar de locuințe. Aflați cum să creați o împuternicire din partea proprietarului dreptului de închiriere de locuințe, în articolul nostru.

Este de dorit ca toate persoanele înregistrate în apartament, au fost prezenți la semnarea contractului.

Contractul de muncă de locuințe ar trebui să conțină:

• faptul de a trăi împreună chiriaș și proprietar;
• chiriaș pe termen de reședință;
• suma de plată lunară;
• termenele de plată, pentru a specifica o dată de încheiere;
• plată în avans;
• precizează drepturile și obligațiile angajatorului cu serviciile de utilități publice, echipamente de comunicații, bunuri personale de la proprietar, precum și ce servicii angajatorul plătește, și ceea ce - proprietar;
• Acesta prevede răspunderea părților în raport cu cealaltă și închiriate de locuințe, de compensare în caz de deteriorare a bunurilor;
• contractul conține informații cu privire la privatizarea locuințelor și a proprietarilor săi (în cazul în care mai mult de unul);
• elemente suplimentare, care sunt importante pentru părți, și nu în contradicție cu prezenta lege.

Contractul numit dupa numele tuturor membrilor familiei angajatorului, care va trăi în această locuință. Se prepară, de asemenea, un acord cu privire la depunerea și inventarul proprietății.

Formularele pentru documentele de mai sus pot fi găsite pe internet și imprimate în format A4. Contractul și alte lucrări pot fi imprimate pe calculator. precum și să fie preparate în formă de mână. dar, atunci acestea ar trebui să fie scrise într-un scris elegant și lizibil în cel puțin două exemplare.

Plata pentru cazare se poate face prin numerar din mână în mână, și non-cash. Când plătiți bani în numerar, beneficiarul trebuie să scrie o chitanță de plată pentru închirierea de locuințe care indică valoarea și data primirii banilor.

Atunci când plata prin transfer bancar către angajator este necesar să se păstreze toate chitanțele, care va servi drept dovadă în caz de dispute.

anularea unui acord

La încetarea contractului de muncă la inițiativa proprietarului, locatarul trebuie să primească o notificare oficială cu privire la încălcarea contractului de trei luni înainte de diferența, în cazul în care perioada de astfel de anunț nu este scris în contract.

Precizate în anunțul de participare pentru încălcarea termenului contractului este de bază și trebuie să fie respectate. Pentru informații cu privire la modul de a prelungi contractul, și în ce cazuri pot necesita pregătirea unui acord suplimentar. puteți găsi pe site-ul nostru.

Încetarea unui contract de muncă la inițiativa proprietarului este, de obicei, din cauza nerespectării de către angajator a contractului. Contractul este rupt de către angajator, în cazul în care proprietarul încalcă termenii contractului, sau în cazul în care angajatorul a decis să își schimbe locul de reședință.

Încetarea acordului în privat nu are nevoie de nici o acțiune specială, în cazul în care nu există nici un conflict, dispute, litigii. iar proprietarul a fost notificat în mod corespunzător cu privire la rezilierea contractului. Cu toate acestea, în cazul în care ați închiriat o cameră într-un apartament comunal, efectuat un act de acceptare și transferul de proprietate al proprietarului.

Astfel, concluzia corectă a contractului de muncă al camerei va permite proprietarului apartamentului pentru a se proteja împotriva non-plată pentru locuințe și utilizarea de utilități și alte servicii, precum și de proprietate - împotriva furtului și a daunelor. Contractul va pretinde daunele cauzate de către instanța de judecată.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)

Este rapid și gratuit!