Cum sa faci o zonă suburbană abandonată în proprietate
număr prea mare de teren abandonate pot fi găsite pe teritoriul România, mai ales în satele îndepărtate și orașe ale capitalei. Această atitudine neglijentă la proprietatea lor, nu numai că lovește (pentru că terenul este întotdeauna în preț), dar în unele cazuri, oferă anumite inconveniente. De exemplu, în cazul în care site-ul dvs. este adiacent la groapa de gunoi transformat în vecini sau prea inundate de apele subterane. Acest lucru este în cazul în care există o întrebare rezonabilă, cum de a decora zona suburbană în proprietate, fără drept la ea, sau documente. În analizele în detaliu mai jos.
Important: Conform legii GKRumyniyast.225 lucru nestăpânit (în acest caz, iar site-ul) nu este proprietarul / titularul, sau altfel el nu impune drepturile sale la posesia lucru și necunoscut. Rezultă că, în cazul în care moștenitorii / proprietari nu fac drepturile de proprietatea funciară, atunci oricine poate pune în mod legal pe această temă.
număr prea mare de teren abandonate pot fi găsite pe teritoriul România, în special în zonele izolate din capitală, satele și orașele
oameni cu experiență sunt sfătuiți să nu se grăbească, și la început greu să caute proprietarii sau rude ale proprietarului terenului. În caz contrar, atunci trebuie să muște coatele din cauza efort irosit, timp și resurse pentru executarea tuturor titlurilor de valoare, atunci când a anunțat brusc moștenitorii la site-ul. Căutările pot fi efectuate prin intermediul unor astfel de structuri:
- Camera Cadastru;
- arhitectura de sistem de informații municipale;
- Consiliul și alții sat.
Ordinea de înregistrare
Procura trebuie să fie scrise, sau înțelegere verbală nu vă latră nici un drept și poate fi reziliat pe cale orală
Dacă vom reuși să găsim moștenitorii, cel mai bine este să-i invitați ușor și subtil să se alăture moștenirea. Dar este de dorit să picteze în culorile, modul în care terenul se execută acolo. În acest caz, moștenitorii, și fără ca nu doresc să deranjez cu povară inutilă în formă de o bucată de teren este de natură să respingă un astfel de cadou. Acesta a fost atunci, și puteți lua totul în mână: adică, oferă moștenitorii de a emite împuternicirea scrisă prin care deja va fi în măsură să se ocupe de documente și lucrări privind achiziționarea de proprietate asupra terenurilor.
Important: Procura trebuie să fie scrise, sau înțelegere verbală nu vă latră nici un drept și poate fi încheiată în aceeași cale orală. Este mai bine dacă o împuternicire scrisă va asigura același notar, care vor fi angajate în înregistrarea valorilor mobiliare pe teren.
Prin proxy, primite de la gazde eșuate, notarul este obligat să-l dea la tine, ca un mandatar, un certificat de moștenire. În cazul în care un avocat eșuează în acest lucru, atunci puteți merge în siguranță în instanță pentru procedurile ulterioare.
Notă: majoritatea instanței în acest caz, ia o decizie în favoarea reclamantului, care este dispus face site-uri.
După primirea documentului prin instanțele de judecată pot trage documentul de vânzare. Dar, din moment ce nu se poate revinde terenul să se (pentru că ai încredere în persoana care efectuează toate acțiunile cu solul), cel mai bine este de a „vinde“ din familia imediată - soț / soție, sau unul dintre părinți.
Acum, că știi cum să decora site-ul abandonat în prezența moștenitorii săi pentru ei înșiși.
În cazul în care moștenitorii nu au găsit
Va trebui să primească documente pentru o zonă suburbană în proprietate în conformitate cu legislația în vigoare
Se întâmplă ca proprietarii legitimi ai țării, care au decis să arunce un site nu a fost găsit. Acest lucru este foarte posibil, nu numai pentru că fostul proprietar nu avea rude în România, în timp ce altele pot fi în alte țări, dar și pentru că terenurile în Uniunea Sovietică au fost emise sub rezerva dreptul de a utiliza, dar fără documente legale pentru imobiliare și terenuri, în mod natural, nimeni nu la acel moment nu va fi eliberat. Și astăzi, pentru a traduce acest site în proprietatea privată este foarte supărătoare, deși este posibil.
Important: în mod oficial, terenul, emis de posesia persoanelor fizice înainte de prăbușirea, nu proprietatea unui individ. Și astfel încât orice tranzacții de pe acest site nu pot face față. Avem de a obține mai întâi documentele în zona suburbană în proprietate în temeiul legislației în vigoare. Este posibil de a întocmi documentele în acest caz sunt investigate mai jos.
Documente necesare pentru proprietate asupra terenurilor
În oricare dintre cazurile menționate mai sus au în primul rând pentru a colecta toate documentele necesare pentru a pune pe un registru
În oricare dintre cazurile menționate mai sus au în primul rând pentru a colecta toate documentele necesare pentru a pune pe tine registrul. Acestea sunt:
- O declarație scrisă cu privire la dorința de a obține un certificat de gosobraztsa de înregistrare (cum să-l facă în mod corespunzător, puteți vedea aici, la biroul de recepție la momentul depunerii documentelor);
- Pașaportul persoanei fizice care dorește să obțină terenuri aflate în posesia;
- Primirea de plată a taxelor de stat în bancă;
- De asemenea, toate conturile și alte documente necesare pentru a pregăti site-ul, care să ateste că persoana de a folosi terenul pentru o anumită perioadă de timp (dacă este cazul);
- Este de dorit să se asigure pașaportul cadastral la teren și de a construi pe ea.
- În plus, în cazul în care toate actele este un administrator va fi necesară și împuternicire scrisă notarial.
Ca regulă generală, în cazul în care toate documentele sunt disponibile, atunci trebuie doar să le furnizeze în serviciul de înregistrare la locația zonei suburbane. Există, de asemenea, un departament de înregistrare angajat va emite o chitanță pentru admiterea valorilor mobiliare. Rezultatul (actul de zonă suburbană de înregistrare) se pregătește pentru o lună. Odată cu trecerea timpului, este posibil să se ridica.
„Dacha amnistie“: legea, ordinea înregistrării dreptului de proprietate asupra valorilor mobiliare
Important: pentru intrarea în dreptul la zona suburbană și toate clădirile pe ea trebuie să fie în posesia a două documente importante - planul cadastral al site-ului și documentul care confirmă dreptul de a ateriza (actul de succesiune, etc.). În cazul în care nu există documente, trebuie să efectueze toate acțiunile în două etape.
Colectarea și întocmirea documentelor
În scopul de a obține țara în stăpânire, întocmită pentru a colecta documentele necesare
În scopul de a obține țara în stăpânire, atrage trebuie să adune următoarele documente:
Important: în cazul în care planul cadastral pentru terenuri acolo, puteți aplica la Serviciul federal de înregistrare a planului sau pașaportul. Acolo, la rândul său, poate da o hârtie spunând că Pământul nu este în registrul exploatațiilor și nu necesită înregistrare. Nu va trebui să prezinte mai întâi la informațiile FRS cu privire la limitele și a pus pe pune-l pe înregistrare în biroul cadastral.
Este în valoare de știind că această bandă este plină nu numai durata (uneori până la un an sau mai mult), dar probleme cu vecinii care nu pot cădea de acord cu limitele de topografie, care ocupă terenuri.
- De asemenea, merită să se pregătească și să emită declarația corectă a tuturor clădiri agricole pe teren. Dacă pe un teren de raspandire Cottage AI, este posibil să se înregistreze în declarația de numai nepermanent construcții de clădiri, cum ar fi camera, garaj, vărsat, casă de țară și așa mai departe. Declarația completează în dublu exemplar.
Depunerea și înregistrarea site-ului
Toate hârtia colectate trebuie să fie depuse la Casa Companiilor (FRS)
- Toate hârtia colectate trebuie să fie depuse la Casa Companiilor (FRS) sau Centru multifuncțional (MFC). Este important de știut că în cazul în care documentele de înregistrare la planul cadastral nu indică limitele exacte ale parcelei, apoi, împreună cu toate documentele trebuie să depună un acord scris din partea vecinilor care nu au proprietarul revendicărilor teritoriale site-ului.
- Atunci ar trebui să plătească taxa de stat pentru fiecare dintre obiectele aflate pe site-ul și pe teren în sine, și de a scrie o cerere pentru un drept de proprietate. Despre cât de mult ar trebui să o astfel de plată, este fericit să anunțe că un obiect va costa aproximativ 1.000 de ruble. Duty pe teren este de 350 de ruble.
- În continuare, vom obține o chitanță de la acceptarea angajaților de stat cu data și semnătura.
- O lună mai târziu, vom ajunge documentele pe uscat și extras din Registrul de stat unificat de care la momentul va fi proprietarul terenului.
