Cum de a vinde un garaj deținut, cum de a decora

vânzare garaj este una dintre cele mai comune tranzacții imobiliare, dar nu întotdeauna, desigur clar de acțiune, cum să vândă garaj în conformitate cu toate cerințele legale. Din modul în care vânzătorul a emis dreptul de proprietate al clădirii, va depinde de procedura de transfer de drepturi la un alt proprietar. Cea mai simplă opțiune este relevantă numai în cazul în care vânzarea garaj, drepturile la care sunt decorate într-o proprietate privată, inclusiv terenurile sub ea.

Caracteristici de vânzare garaj

Pentru garaj, ca orice minte imobiliare atunci când re-înregistrare a drepturilor de proprietate va fi oferit un anumit set de cerințe, cum să aranjeze vânzarea de garaj, precum și înregistrarea documentelor de titlu. În cazul în care vânzătorul a înregistrat deja Camera de înregistrare a proprietății, vânzarea și procedura de re-înregistrare are loc într-o secvență standard, cu furnizarea obligatorie în Rosreestr necesară pentru confirmarea pachetului dreptul de documente.

În cazul în care clădirea este încadrată în mod corespunzător, înainte de a face acest lucru într-un alt re-înregistrare a proprietarului, vânzătorul trebuie să legitimeze dreptul său propriu.

Garaj ca parte a GSK

Mulți vânzători cred eronat că pentru transferul legal al drepturilor de a vinde garazhdostatochno de membru într-o cooperativă la care clădirea. Cu toate acestea, proprietatea unei astfel de tranzacții nu permite cumpărătorului. Noul proprietar nu a avut o problemă cu imobiliare, în viitor, în ajunul sunt proprietarul procedurii de înregistrare pentru vânzător.

Pentru înregistrare aveți nevoie pentru a pregăti și de a colecta următoarele documente:

1. pașaport civil.
2. Primirea plății taxei de stat.
3. Ajuta lipsa datoriilor pe contribuțiile reciproce la GSK.
4. pașaport cadastrală.

În unele situații, în cazul în care nu garazhevladeltsev emis din nou anterior dreptul de proprietate, GSK trebuie să fie înregistrate în Rosreestra pentru a confirma capacitatea juridică.

După Regpalata va emite un certificat privind dreptul de proprietate al garajului, vânzătorul poate transfera în mod legal posesia oricărui cetățean. Rețineți că puteți aranja doar vânzarea de inaltarea, deoarece terenul pe care este construită, rămâne în proprietatea

garaj Detașat

Terenuri în clădiri, în picioare singur, este o problemă deosebită. Pentru a plasa un garaj la proprietate. Ea are nevoie pentru a rezolva problema cu legalitatea construcției de a găsi-l pe acest site.

Register achiziția de terenuri în construcție poate fi Rosreestr prin furnizarea de următoarele documente:

1. Document permisivă pentru a construi (luate în administrația locală);
2. Rezoluția de autorizare alocarea terenurilor în cadrul clădirii garaj;
3. Documente din ITO.

Una dintre modalitățile de a dovedi dreptul de a ridica un garaj de pe acest site poate servi nu numai dreptul de proprietate asupra terenului, dar contractul de închiriere.

Proprietar de vânzare un garaj detașat în mod inevitabil, se va confrunta cu dificultăți vând din cauza lipsei de documente juridice de pe teren.

Garaj-stă ghemuită

Este necesar să se facă distincția între structura neautorizate, în funcție de locul lor de a construi:

1. Pe teren propriu.
2. În zona municipală.

În primul caz, în scopul de a efectua procedura de înstrăinare în cadrul legii, vor fi suficiente pentru a furniza în Rosreestr ITO pașaport și tehnic raport de inspecție, precum și declarația unei inspecții arhitecturale care clădirea este gata pentru utilizare.

etape de vânzare

Numai cu condiția ca vânzătorul de documente de titlu, tranzacția va fi recunoscută ca un organism legitim și starea de înregistrare va lua documentele pentru re-înregistrare.

Procedura standard de înregistrare a transferului de proprietate a garajului este după cum urmează:

1. Document de pregătire și redactare a contractului de cumpărare, în scris.
2. Concluzia tranzacției de vânzare prin semnarea contractului.
3. Calculele de produs între cumpărător și vânzător în conformitate cu actul de obiect transfer.
4. Procedura de înregistrare a transferului organului înregistrării de stat, Rosreestra.
5. Eliberarea de noi documente legale.

Trebuie remarcat faptul că garajul puteți vinde pur și simplu prin semnarea contractului, fără documente autentificate notarial obligație. Cu toate acestea, fixarea în scris a ajuns între cumpărător și vânzător este nevoie de aranjamente. Contractul va fi baza pentru re-înregistrare la noul proprietar în cazul în care va fi descrisă în detaliu de proprietate, locația sa exactă, costul tranzacției.