Cum de a obține permisiunea de a construi o casă, proprietarul casei

Mulți dezvoltatori potențiali nu au nici o idee despre cum să obțineți permisiunea de a construi o casă. Acest lucru este normal - o persoană nu poate ști totul. Deci, să ia acești oameni (și lor de 99 la suta) severitatea ignoranta si frica de viitor, vom încerca să vă convingă că „diavolul nu este în așa fel încât el este pictat: pentru a obține permisiunea - nu sarcina cea mai dificilă atunci când cele 9 cercuri de birocratic iad în spatele.

În cazul în care pentru a obține permisiunea de a construi o casă?

Astfel, autorizația de construcție (RNS) - este un document eliberat de autoritatea locală (sub elementul articolului 51, 55 GrKRumyniya; n și n 1, punctul 4 25,3 Legea N 122-FL .....). (Aici și în continuare, abrevierea „GRK“ se referă la „Codul Urban“).

!Să acorde o atenție la „organism de auto-guvernare locală“ nu este cel care se află la locul de înmatriculare dumneavoastră, și unul care este construit pe teritoriul unui viitor casa proprie.

Cu toate acestea, se întâmplă că pentru RNS trebuie să contacteze autoritățile regionale sau de stat (și uneori în guvern, autoritățile regionale). Cu toate acestea, este „dificil“ de cazuri, nu se aplică în construcția de locuințe individuale (locuințe individuale), astfel încât acestea sunt mai puțin probabil să vă intereseze.

Amintiți-vă - pentru permisiunea de a construi un pas casă în municipalitatea acasă.

Și ce e asta PNT?

Strict vorbind, autorizația de construcție, de fapt, confirmă faptul că acasă viitorul nu va fi „oi negre“ în sat locale, iar proiectul său este în concordanță cu reglementările de urbanism. Avocații ar suna, desigur, era prea complicat, „RNS confirmă respectarea cerințelor documentației de proiect casa a planului urbanistic al terenului). Aceasta, pe de o parte.

Pe de altă parte, RNS confirmă că va construi lor „cuib“ exact acolo unde este necesar, în conformitate cu proiectul de topografie. O clădire (sau clădire) „obiect liniar“, adică conducte, linii electrice, drumuri cu motor sau cale ferată etc. casa ta (sau domische) El nu interferează.

În al treilea rând, această lucrare vă va da undă verde pentru achiziționarea de materiale de construcții și structura fundației. După obținerea acesteia, aveți deja legal complet (și morală) dreptul de a, fără să se uite la autoritățile de reglementare, sau vecinii răuvoitoare prietenii invidiosi de a conduce „prima piatra de temelie“ în casă de vis.

Ce ai nevoie pentru a obține o autorizație de construcție?

Pentru a ști ce să-l prindă în municipalitatea locală, este cel mai bine să nu fie prea leneș (l-am evidențiat în galben pentru tine principalele puncte) deschise 9 și 10 paragraful al articolului 51 din Federația Rusă Grk. Acest lucru este de a se asigura că funcționarii nu aveți nevoie să lucrări suplimentare, inclusiv confirmarea rezultatului bătăliei de la Kulikov. Cunoscând articolul din lege, cu ei este mai ușor să vorbești - cum au cumva o știu, de asemenea, cu excepția faptului că, din când în când svoevolnichayut. Dar dacă ești prea ocupat pentru a se îngropa în Grk, apoi să ia doar un cuvânt care trebuie să fie prezentate municipalității:

Totul! Această listă este epuizat.

Cât timp pentru a obține AMP?

Este întotdeauna necesar să AMP?

Și aici este întrebarea corectă! La urma urmei, nu este întotdeauna în conformitate cu revendicarea 17 Art. 51 Grk RF. trebuie să se transforme într-un Walker care dorește să obțină un astfel de document. Acum, amintiți-vă: Clădire vă permite pur și simplu nu au nevoie în cazul în care:

1. În curțile lor decid să pună un garaj pentru masina nativ (sau orice alt „improvizat“, la care sunt baia comună, bucătării de vară, sere, grajduri și chiar bazine de la distanță, detașat.
2. În cazul în care pe teritoriul curte ar trebui (sau va fi construit) obiect de afaceri mici (nu grele), ei bine, acolo, gaură în perete chioșc, unde pâinea și laptele sunt de vânzare sau „salon“ într-una, nu o cameră mare, apoi, se întâmplă să construiască sau reconstrui un „improvizat“ (din păcate. - nu se plafona obiect) nu este cerută de AMP.
3. Dacă doriți să petreceți reparații cosmetice sau majore (al doilea - fără completări care în sus, că lățimea).

Valabilitatea autorizațiilor de construcție?

În GrKRumyniyasuschestvuet art. 51. Și în ea - n. 19. Aici este scris doar că în termen de 10 ani de la data emiterii permisiunile care aveți nevoie pentru a construi de capital, puternic și o casă bună. Dar dacă familia, financiară sau orice altă forță majoră va fi un obstacol puternic pentru a tăia panglica roșie și Novoselov (în această perioadă), nu se presara cenusa pe cap!

Nu mai târziu de 60 de zile înainte de sfârșitul perioadei de 10 ani a scrie o cerere către municipalitate, și cere să prelungească data depunerii capacului a obiectului (ca în chinovichi numit amânarea introducerii în cuib de familie).

S-ar putea obține o întrebare pertinentă: „Și cât timp este“ extensie „)? Despre Legea cu privire la problema tacticos tăcut ... Cel puțin în sec. 20, art. 51 Grk scris „Valabilitatea unei autorizații de construire poate fi prelungită de către autoritatea executivă federală.“ Și nu-ți fie frică verbul modal „poate“ - de fapt, construcția se extinde peste tot.

Ce se întâmplă dacă nu obține un AMP?

În cazul în care parcela are ai moștenit, sau l-ați cumpărat, dar proprietarul anterior a primit deja o autorizație de construcție, în baza alin. 21.5 art. 51 GrKRumyniyasmelo construi, și în cazul în care se indică în documentele.

Apropo, „atunci și acolo“ - să nu fie spiritual a spus - în cazul în care AMP cere pentru a pune un 150 de metri 2 etaje casa de 10 de metri de gard, nu încercați să construiască un „mini-castel“ a la Pugacheva, Galkin chiar lângă curtea vecină.

Oh, și alta. Dacă ai de gând să împartă curtea ta „a doua și a treia fii“, care nu au făcut chiar și feudalii din Europa medievală, atunci pur și simplu nu va fi în măsură să profite de o autorizație de construcție - acționează în limitele specificate la data emiterii. Ceea ce este clar scris în paragrafe. 21,6, 21,7 art. 51 Grk RF.

Și, în sfârșit. Ce se întâmplă dacă vă construiți o casă fără permisiune? Ce pot să spun - în acest caz, nu va fi o casă, și care stă ghemuită în formă. Ceea ce nu poate nici vinde, nici da, nici chirie (oficial) pentru a trece. Da, și o amendă (deși, de prețurile de astăzi, amuzant, un pic mai mult de 1000 de ruble.), Va trebui să plătească.

Prin urmare, în scopul de a legaliza casa de capital, construit fără permisiune, se va aplica instanței (care este costisitoare și de timp) este necesar. De regulă, Themis dă undă verde la „întoarcere Permisiv“), care vă va permite să atragă (de la zero), tot ceea ce este necesar pentru RNS.

!Cum să nu se răcească, dar fără o autorizație de construcție nu este de ajuns - mai devreme sau mai târziu va trebui să elaboreze. Asta e doar „prea târziu“ pentru multe mai scumpe și supărătoare decât „începutul“.

Ce se întâmplă dacă am fost refuzat pe AMP?

Dacă aveți toate documentele prezentate în conformitate cu prevederile Legii (amintiți-vă, am vorbit despre n. 9, p. 51 GrKRumyniya) și au fost refuzate pe RNS, nu se grăbesc să rezolve problema în instanța de judecată. Pentru a începe, scrie un cuplu de plângeri (în două exemplare - lăsați-vă o secundă). Unul - Biroul procurorului (local), iar altul - la guvernator.

În termen de 30 de zile calendaristice obține cel mai probabil plăcut ei înșiși, răspunsul este, în cazul în care se spune că organismul, în cazul în care ați activat, a ordonat municipalitatea să investigheze plângerea pe fond și să își schimbe decizia anterioară. Ce vrei să spui - birocrații locale RNS va fi dat după câteva zile. Dar dintr-o dată nu este svezet și biroul procurorului de guvernator sta pe strontiu municipiului, atunci într-adevăr, nicăieri pentru a merge: aveți o singură cale - în instanța de judecată.

Disclaimer Tu trebuie să vină motivat cu cauze specifice.

Ne vedem în curând, dragii mei cititori!

Aboneaza-te la newsletter - numai informații utile.

Întotdeauna a ta, HozainVDOME.RU