Cum de a face o vânzare garaj - într-o cooperativă garaj în proprietate, în cazul în care un contract de vânzare,

Cumpărare și vânzare de tranzacție nu este, în sine, pune dificultăți, dacă știi unele dintre nuanțele de proiectare.

În conformitate cu zakonamiRumyniyagarazhi construit pe o fundatie, structura de capital recunoscut și, prin urmare - Real Estate.

În plus, în acest caz, există mai ales dacă știu că acordul va avea loc fără întârziere.

Ce ar trebui să știu?

Este necesar să ascuți se concentreze pe următoarele puncte:

1. Datele furnizate în acordul ar trebui să descrie pe deplin garaj. Dacă orice informație este omisă, tranzacția se abrogă.
2. Prețul trebuie să corespundă pieței. Dacă este mai mică, taxa ar putea crede că trebuie să se sustrage de plăți obligatorii.
3. cumpărarea și vânzarea trebuie să fie fixate în scris. Pe fiecare copie a contractului de ambele părți sunt obligate să semneze. Acest lucru va evita multe probleme în viitor.
4. Contractul trebuie să fie în trei exemplare tipărite. Una dintre ele este vânzătorul, celălalt - client, iar al treilea - Camera Înregistrării.
5. Pentru a fi fost transferat dreptul de proprietate, trebuie să dea documentele companiilor House. Times variază de la 7 la 30 de zile lucrătoare.

Cum de a face o vânzare de garaj?

La momentul vânzării de garaj trebuie să se concentreze pe următoarele puncte:

• de înregistrare a unui garaj de vânzare ar trebui să ia în considerare ordinea procedurii;
• Acesta are capacitatea de a efectua tranzacția numai proprietarul obiectului;
• face mai ușor pentru a efectua vânzarea, puteți utiliza schema simplificată de înregistrare a terenurilor cu clădiri construite pe ele, dar va fi necesar să se colecteze unor documente;
• Toate documentele trebuie să colecteze proprietar, cumpărătorul este absolut nici o probleme, și ar trebui să aibă doar un pașaport - este suficient pentru înregistrarea tranzacției;
• pentru tranzacția trebuie să facă o declarație scrisă Companies House.
• Acesta este obligat să plătească taxa de stat și să prezinte unele lucrări - este, de asemenea, datoria vânzătorului.

În cazul în care garajul nu a fost cumpărat și primit ca un cadou, acesta este obligat să prezinte un certificat cadou de la momentul tranzacției.

O parcelă de teren trebuie să treacă prin topografie. Este suficient pentru a face o cerere la Camera cadastrala. În cazul în care nici un teren topografie, atunci tranzacția nu poate fi executată.

Contractul de vânzare nu este neapărat la notar. Dar, de livrare și de acceptare a actului se aranja in alt fel de garaj în proprietate nu va funcționa.

Co-op

Garaj de vânzare în cooperativă necesită o atenție specială. Având în vedere că punerea în aplicare a tranzacției trebuie în mod necesar să fie supuse procedurii de topografie teren, altfel garaj vânzare nu poate prin lege, atunci co-op pentru a efectua ar trebui să fie convenite de către toți vecinii.

Chiar dacă o persoană refuză, apoi face o afacere nu funcționează. Garaj va înregistra modul în care fiecare membru al proprietății de cooperare.

Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că problema modului de a asigura o vânzare de garaj cooperativei garaj pot fi rezolvate cu ajutorul specialiștilor de cadastru Camerei.

proprietatea

Este important de știut că, în caz de cumpărare și vânzare a garajului, ar trebui să acorde o atenție deosebită la mărturia de proprietate. Mai exact, în baza căreia a fost primită.

În acest caz, atunci când o persoană a devenit proprietarul obiectului, ca urmare a donație sau cumpărare - totul este în ordine și nu trebuie să vă faceți griji. de vânzare vor fi efectuate în conformitate cu regulile standard.

În cazul în care titlul a fost emis pe baza unei autorizații pentru construcția obiectului, aceasta înseamnă că, cel mai probabil, a fost eliberat pentru construirea garaj dezactivat. De obicei, acesta este un garaj intern.

Este important de știut ce să cumpere un garaj poate, de asemenea - doar dezactivat. În caz contrar, cumpărătorul riscă să piardă nu numai garaj, dar, de asemenea, plătit banii pentru ea.

Pentru liniștea proprietarului, este mai bine să solicite un certificat de plata tuturor taxelor, taxelor și datorii pentru energie electrică.

Dar, în orice caz, este imposibil să se precizeze în contractul de preț mai mic decât real. Astfel, fostul proprietar a vrut să te salveze de la taxe. În plus, chiar și atunci când chitanța privind valoarea reală, în cazul unei proceduri instanța va lua în considerare datele contractului.

De asemenea, este necesar să se clarifice, a cărui este țara. Dacă el este împrumutat de cooperativă. în Camera cadastrală toți membrii vor trebui să participe. De aceea, este mai convenabil să cumpere un garaj cu teren de la proprietar.

vânzare garaj Brut în proprietate mai mult de 3 ani, este necesar să fie plătit.

Care sunt documentele necesare pentru vânzarea de garaj în garaj co-op? Lista completa aici.

În cazul în care nu există documente

În cazul în care o persoană decide să achiziționeze un intrus, trebuie să se înțeleagă că nici un drept de proprietate de contract și nu va fi. Întreaga tranzacție este efectuată în cadrul primirii.

Dar este posibil să se legalizeze construcției. Cea mai bună opțiune în acest caz, achiziționarea unui garaj de metal. Dacă întâmpinați probleme poate fi plasat pe orice site.

Dacă nu au fost încă construit

Destul de ciudat, dar executarea garaj neterminat merge mult mai ușor. Este vorba de achiziționarea unei participații în cooperativă.

Cumpărătorul ar trebui să știe în avans - dacă cota este plătit integral. Pentru acest lucru suficient pentru a solicita un certificat președintelui.

La negocierea valoarea este un contract de vânzare, precizând prețul.

Trebuie remarcat faptul că documentul poate fi sub formă liberă. După aceea, vânzătorul trebuie să scrie o declarație de retragere din cooperativă, cumpărătorul - să accepte.

Procedura de acțiune

Acțiuni la un garaj vânzare următoarele:

• un acord se face în scris;
• completați o cerere pentru Companies House;
• plătit taxa de stat;
• efectueze procedura de anchetă teren;
• încheierea contractului de vânzare;
• de înregistrare a drepturilor de proprietate.

Lista de documente necesare

La încheierea contractului de vânzare proprietarul este obligat să colecteze un număr mare de documente. Dacă nu vei fi la cel puțin una dintre ele, afacerea nu sa materializat.

Ai nevoie de hârtie următoarele:

• contractul;
• dovada dreptului de proprietate;
• un certificat de la acordul de cooperare;
• în cazul în care proprietarul este căsătorit, aceasta ar necesita acordul / soțul ei;
• structură de date de produs cu toate informațiile despre garaj;
• Înmanarea act în 3 exemplare;
• o cerere de transfer de proprietate;
• chitanță privind plata taxei de stat.

încheierea contractului

Următoarele puncte trebuie să apară în contract:

• date cu privire la vânzător și cumpărător;
• garaj proprietate de bază;
• Descrierea garaj;
• cost cu o schimbare.

O mostră din contractul de vânzare al garajului este prezentat aici.

Pactul a aplicat întotdeauna actul de acceptare și de transfer, care confirmă faptul că banii pentru achiziționarea făcută.

Documente pentru privatizarea garajului în garaj co-op trebuie să fie prezentate la ITO.

Cum de a face o achiziție și de vânzare acord garaj la GSK? Detaliile din acest articol.

operațiunile de înregistrare

Pentru a înregistra contractul nu are nevoie. Dar Rosreestr de contact încă va avea nevoie, pentru că tranzacția este important să se înregistreze transferul de proprietate.

Este suficient pentru a vizita ambele părți ale tranzacției Rosreestr și să scrie o declarație.