construcție de investiții

Subsecțiunile: [0] Pagini din această secțiune: [0] [0 - 0]

Activitatea de construcții în sensul cel mai larg în prezent și în literatura de specialitate, și legislația este de obicei considerată o formă de investiție. Accentuând legate de activitatea de investiții, se pare că acesta poate fi mentionat ca activitățile de investiții și de construcție.

Construirea unei ramuri a producției materiale, iar produsul său final sunt diferite tipuri de bunuri imobiliare, atât producția, cât și în scopuri non-producție. În timpul activităților de construcție și a altor mijloace financiare, precum și investițiile în crearea unei noi proprietăți a obiectului pentru profit (dacă este vorba despre crearea unei unități de producție), sau de a realiza alte efecte benefice (de exemplu, în construcția de facilități non-producție). Prin urmare, orice proprietate și nepatrimoniale fonduri, care sunt investite de către proprietar în crearea de noi sau de renovare a proprietății existente, în conformitate cu terminologia legislației de investiții legate de investiții. În consecință, principalii participanți la construcția, investitorul (proprietarul fondului de construcție), clientul și contractantul, interacționează cu sau în legătură cu investiția unei astfel de investiții. Fiecare dintre ele desfășoară acțiuni pentru a asigura „transformare“ a investițiilor în construcția de proprietate finit, devenind astfel o parte a activității de construcție de investiții. Investitorul decide cu privire la valoarea investițiilor direcționate spre construcția, un anumit obiect de investiții, calendarul investițiilor lor. Clientul sau, mai precis, clientul-constructor ia la titlul de eliminare a investițiilor investitorilor, organizează și asigură construcția proprietății, și după ce trece gata de utilizare (de exemplu, a primit de la contractor, în conformitate cu procedura stabilită prin lege), investitorii obiect. În unele cazuri, clientul poate exercita investitorul funcții însuși. Cu toate acestea, în raport cu alți investitori, precum și către contractor, el servește, de asemenea, în calitate de proprietar-dezvoltator. Investiții și activitatea de construcții este de neconceput fără un contractant care, pe baza acordului încheiat cu clientul și în conformitate cu licența emisă de stat să-l prin investiții efectuează lucrări de construcții.

Activitatea de investiții în construcții, și are propriile sale caracteristici. Un astfel de caracteristici individualizează este obiectul său de construcții - proprietate. În plus față de obiectul specific, puteți apela un număr de caracteristici care sunt caracteristice, de regulă, numai pentru investiții în construcții. Acestea includ, în primul rând, că investiția în construcția necesită un timp destul de lung pentru a crea obiectul final. Crearea sa include nu numai etapa de construcție a clădirii, dar, de asemenea, în etapa de pregătire, aprobarea autorizațiilor de construcție, care efectuează diverse examene, inclusiv, etapa de mediu și arhitectural al inspecției de construcție finală de stat. Factorul de timp determină riscuri mai mari pentru investitori decât, de exemplu, cu riscurile care apar atunci când cumpără bunuri imobiliare. Aceste riscuri includ posibilitatea apariției unor modificări și a investițiilor în situația politică din țară, condițiile economice ale managementului, apariția unor dezastre naturale, situații de urgență care pot împiedica investitorul obține proprietate gata sau pentru a compensa pentru costurile suportate. În al doilea rând, de investiții în construcția de proprietăți imobiliare, de regulă, sunt caracterizate printr-un grad ridicat de costuri (proprietate, muncă, științifice și tehnice), care vorbește și intensivă a capitalului a cunoștințelor lor. În acest sens, punerea în aplicare a activităților de construcție de investiții necesită eforturi comune și de capital în același timp, mai multe entități economice, și, uneori, chiar zeci sau sute. Această situație dă naștere la necesitatea dezvoltării unor forme juridice specifice ale organizării relațiilor dintre participanții la astfel de activități.

Și, în sfârșit, în al treilea rând, prin natura oricărei proprietăți, în care investițiile sunt, de regulă, este crescut tehnic, de mediu sau de alt pericol pentru ființele umane, în special, și în societate, în general. Această situație dictează necesitatea de a introduce reglementări detaliate și stricte de stat a activității de investiții în construcții (în special, stabilirea cerințelor tehnice, efectuează examinarea preliminară a proiectelor de construcții, licențierea participanților individuali).

Dacă ați citit pe site-ul nostru de consultanță, poate să acorde o atenție la informațiile care există soiuri de industria de consultanta. Deci, în fericirea investitorilor, există investiții și construcții de consultanță. Dacă intenționați să investească în construcția, este recomandabil să înceapă să investească mai multe ordine de mărime mai puțini bani pentru a obține consiliere profesională. Pentru a ști ce să se aștepte în mod realist din investiția dumneavoastră. Și pentru asta trebuie să înțeleagă metodele de evaluare a eficienței proiectului de investiții. Da, și el un proiect de construcție de investiții trebuie să fie capabil de a crea. Și țineți-l prin trei etape de dezvoltare și implementare: pre-investiții, investiții și de exploatare.

În cazul în care investițiile în construcții pentru tine episod, mai degrabă decât un singur domeniul de aplicare pe termen lung, puteți face apel la investiții și de construcție consultarea spus cu ordinul de execuție a proiectului și a planului său de afaceri și studiu de fezabilitate. Pentru a face bani de lucru cu succes, ai nevoie de un specialist de consultanță.

Ce tip de politică de investiții este benefic să rămânem la o anumită situație, desigur, va spune consultarea unui specialist. Da, de investiții și pentru consultanta in constructii. Dar acest lucru nu înseamnă că este necesar să se caute un semn pe agenție. Specialistul drept poate fi găsit în orice firmă de consultanță. Doar de ce orice firmă dacă ești deja atât de bine acolo, în cazul în care doriți să: ne!

Dacă sunteți interesat să utilizați serviciile noastre, vă rugăm să - vă vom ajuta! contactele noastre