Cel mai bun credit ipotecar Calculator on-line 2019

Ipoteca - un eveniment important în viața fiecărei ființe umane, din motive evidente. Dar este nu numai aspectul lor proprii acoperiș deasupra capului, dar, de asemenea, angajamentul de credit grele pentru mulți ani de acum încolo. Prin urmare, calculul plății lunare pe ipotecare - nici o problemă mai gravă decât alegerea apartamentului. Ipoteca calculator de împrumut poate ajuta la a face cu această problemă și pentru a planifica în mod corespunzător cheltuielile viitoare.

Se crede ipoteca?

Pentru a începe să explice cum să calculeze ipotecare. Aici trebuie să decideți ce prioritate pentru tine:

• Obținerea aprobării (dacă aveți nevoie pentru a calcula salariul ipotecar);
• Acceptabilă taxă lunară (utiliza ipotecare calculator gratuit - „de plată“);
• dimensiunea supraplății (aveți nevoie pentru a calcula costul unui credit ipotecar supraplată);
• Rata dobânzii (calculează dobânda la un credit ipotecar pe un calculator).

Dacă aveți dubii că salariul este suficient pentru aprobarea unui împrumut mare, folosind un calculator ipoteca pe venitul sau modul simplu: selectați 40% din venitul lor - aceasta este contribuția maximă lunară.

Identificarea oportunităților pentru o plată maximă, pentru a regla această sumă pentru ei înșiși - dacă sunteți dispus să dea această sumă de bani în fiecare lună la bancă și dacă situația financiară pe parcursul perioadei împrumutului nu se va schimba?

Calculul supraplății ipotecare va face sa se gândească la durata de viață a împrumutului, schimbarea dimensiunii contribuției inițiale și oportunități în ceea ce privește plata lunară. Această probă va contribui la asigurarea (calculat la 13,5%):

1. 1000000 ipotecare timp de 15 ani, calculatorul arată plata este 12983 ruble. supraplată 1,336,971 ruble.
2. 1000000 ipotecare de 20 de ani - plata 12073 (chiar sub 900 de ruble), iar supraplat deja 1897696 (561.000 în diferența).

Sunt de acord persoana sanatoasa se va opri la prima varianta, ca 900 de ruble costa economii de mai mult de o jumătate de milion.

dobândă

Setările care afectează rata dobânzii

Fiecare programe de împrumut bancar înseamnă condiții suplimentare, modificarea în mod semnificativ rata la împrumut. Acest lucru poate fi:

• Reducere pentru clienții de salarizare (de obicei, participanții la proiect salariul obține un credit ipotecar mai ieftin cu 1-3%);
• Apreciere pentru înregistrarea proprietății înainte de înregistrarea ipotecii + 1%;
• Creșterea prețului pentru lipsa de asigurare (+ 0,5-1% pentru fiecare tip de asigurare);
• de solvabilitate a clientului (banca poate crește costul creditului, în cazul în care setările dvs. par inadecvate pentru el);
• Numărul de documente depuse (de exemplu, în cazul în care împrumutul este eliberat fără a face referire 2NDFL, creșterile de prețuri sale cu 2-3%).

Parametrii de calcul

Înainte de a vă aflați un credit ipotecar, trebuie să acorde o atenție la studiul de împrumut oferă băncilor pentru utilizarea de indicatori preciși. Luați în considerare valorile medii.

Prima plată - calcularea ipotecare calculator cu o plată inițială implică capital de start-up ca procent din suma creditului. Cele mai multe bănci necesită un minim de 15% sau 20%. Trebuie avut în vedere faptul că prima plată a crescut nu numai că reduce valoarea creditului, dar, de asemenea, crește șansele unei decizii pozitive de aplicare de credit al băncii.

tip de plată

Unele bănci oferă un calculator de credit ipotecar la programul de plată pentru schema de client selectat:

• plata anuitate
• plată diferențiată

Anuitate - cea mai frecventă schemă, acesta prevede contribuții egale. Plata diferențiată presupune contribuții inegale la un astfel de avantaj, ca o distribuție egală a plăților de dobânzi ale băncii. Dacă aveți în vedere posibilitatea de rambursare anticipată a creditului este mai avantajos de a alege diferențial. plata.

Calculator ipotecar profesionist vă va arăta programul de plăți, în cazul în care veți vedea o parte din taxa lunară. Atunci când schema de anuitate parte din plata se va schimba în fiecare lună - a înregistrat în primul rând mai mult interes, iar la sfârșitul creditului - mai mult decât principalul. Atunci când un regim diferențiat, valoarea dobânzii va fi aceeași în fiecare lună.

Exemplu: să ia un credit ipotecar de milioane

Calculatorul va utiliza în schema de anuitate. Luați în considerare modul de a calcula ipotecare timp de 10 ani.

Noi aducem în câmpul următoarele informații:

Primim plata lunar, sumă suplimentară, costul total al creditului și graficul de plată corespunzătoare pentru întreaga perioadă de 10 ani (120 de luni).

Folosind un calcul preliminar, va fi capabil de a planifica bugetul și pentru a evita impunerea de produse de împrumut de cost ridicat. De multe ori, specialiștii în proiectarea, fără acordul clientului includ asigurare inutile sau servicii -, dar având la îndemână gata pentru a programa, nimeni nu te poate înșela.