Ceea ce poate și nu se poate construi pe un site țară
De fapt, ceea ce se poate și nu poate fi construit pe o parcele de grădină suburbane sau că atunci casa ta nu este demolată din cauza încălcării legislației în vigoare, înțelege „RBC Real Estate“.
Autoritățile de capital și regiunea Moscova au decis să se ocupe cu noul fenomen - construcția de clădiri înalte pe teren pentru construcția de locuințe individuale în orașe suburbane. Oficialii spun că în suburbii și în „noul Moscova“ cazuri de utilizare neautorizată și frauduloasă a terenului. Există deja multe exemple de construcția de case pe loturi mici, destinate locuințelor individuale și construcții suburbane. Există cazuri ilustrative de demolare a clădirilor ilegale, cum ar fi scandalul de demolare a unui bloc din noul pol gama.
interdicție categorică privind o astfel de construcție în legislația există, spun jucătorii de pe piață. În timp ce autoritățile estimează amploarea dezastrului, dezvoltarea unor măsuri de combatere a acestui fenomen și nu știu cum să se ocupe cu obiectele deja construite. O situație în care cele șase sute de piese construite zona casa de etaje 1,5 mp. M. m și apartamente în vândut cetățenilor sub formă de acțiuni, este în prezent în afara domeniului juridic.
în legislația românească zonele suburbane recunoscute teren oferit de cetățeanul sau le-a achiziționat în scopuri recreative. Este posibil să se construiască o clădire rezidențială, fără dreptul de înregistrare a șederii în ea, sau o casă cu dreptul de înscriere de ședere. De asemenea, proprietarul site-ului se pot ridica clădiri și grădină break comerciale.
parcelă de grădină destinate reproducerii utilaje pentru spații verzi cu dreptul de construcție a clădirilor rezidențiale fără înregistrarea drept de ședere în ea și dependințe.
Pentru a proteja viața și sănătatea cetățenilor, proprietatea persoanelor fizice persoane (juridice), mediu, și alerte de acțiune, cumpărătorii înșelătoare, drepturile și obligațiile relațiilor participanților cu privire la respectarea de urbanism și de construcție reglementările în general, sunt reglementate prin lege federală № 184 „Cu privire la reglementarea tehnică“. Problemele legate de dezvoltare, adoptarea, aplicarea și punerea în aplicare a cerințelor obligatorii pentru clădiri și instalații FZ-384 reglementate „Reglementări tehnice privind siguranța clădirilor și a structurilor.“ Securitatea clădirilor și structurilor reglementate prin aplicarea obligatorie a standardelor și codurilor de practică și standarde, care sunt aplicate în mod voluntar.
Lista standardelor și codurilor de practică naționale include o serie de norme obligatorii. După cum sa menționat în „patria mea“, o zonă de grădină individuală sau o zonă suburbană trebuie să fie de cel puțin 6 acri. În casa mea cabana pot fi construite clădiri rezidențiale sau a unei case, clădiri și structuri agricole, inclusiv - pentru construirea a conținutului de ovine și păsări de curte, sere și alte structuri.
„Când construirea zonei suburbane ar trebui să fie conștienți de faptul că toate clădirile pe acesta, inclusiv poteci, pavilioane și clădiri agricole, nu pot deține mai mult de 30% din teritoriul său. Prin urmare, pe un teren de 6 acri este puțin probabil să reușească să construiască o casă mai mult de 120-130 de metri patrati. m numărul de etaje casa de locuit nu trebuie să depășească trei, dar sub clădiri rezidențiale (sau casa) și dependințe permise subsol si echipament beci“, -. a spus Pavel Romanov.
Dacă vă construi o casă individuală (SNIP alte tipuri de case de a construi pe o grădină) zonă (țară nu poate) mai mult de trei etaje, va fi o încălcare a legislației de urbanism, avertizează Pavel Romanov.
Expertul a menționat de asemenea că casa, construită pe un teren achiziționat pentru desfășurarea economiei țării (horticultură), sub rezerva înregistrării de stat ca stocul de locuințe prin inventar tehnic, punerea în aplicare a căror obiect de construcție specificat de capital atribuit inventar și numărul cadastral.
Astfel, ar trebui să ajungă la concluzia că construite case tăiat și blocuri din parcele suburbane sunt acum nu mai mult decât o clădire mică creștere, care este o prioritate în programul de stat „locuințe“.