Ce este un credit ipotecar cuvinte simple recomandări și cerințe

Ipoteca în termeni simpli, este un împrumut, a cărui principală caracteristică este de stabilire a bunurilor imobile deținute de către debitor. În conformitate cu termenii creditului ipotecar în cazul în care debitorul nu poate rambursa în termenul convenit de suma contractului de bani, creditorul poate pune în aplicare în mod legal proprietatea ipotecat și achita datoriile existente.

Ipoteca - de credit, decorate garantate cu bunuri imobiliare.

Ipotecare cuvinte simple

Atunci când creditele ipotecare ca creditor este o bancă care oferă bani pentru debitor pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, atât care se încadrează pe cauțiune până la aplicarea integrală a debitorului a cauțiuni sale. A cumpărat o casă devine automat un fel de garanție că clientul o întoarcere în timp util datoria.

Real Estate este:

• teren,
• apartament
• casa,
• dacha
• precum și orice altă structură menționată în lista Legii cu privire la ipotecă.

Ipoteca vă permite să cumpere de metri pătrați cu caracter personal pentru a rămâne pe starea cauțiune de proprietate. Împrumutatul poate trăi într-un apartament, pentru a se bucura de toate avantajele acordate, dar timp de mai mulți ani el este obligat să plătească sumă specifică bankuu lunar stabilit prin tratat și constând în interesul și împrumutul. Dacă utilizatorul pe oricare din etapa de plată este împiedicat să-și îndeplinească angajamentele, el este lipsit de locuințe, astfel cum creditorul are tot dreptul de a vinde locuințe ipotecat, pentru a achita datoria la împrumut.

Care este esența a ceea ce înseamnă ipoteca, de ce este necesar să se ia, ce să se teamă?

Atunci când face un credit ipotecar este un fel de compensare. Vanzatorul de locuințe ajută bani pentru ea, iar cumpărătorul devine lor de eliminare cu caracter personal râvnit de metri patrati.
Excepția este construcția în comun. Există o plăți ipotecare către societatea specifică de construcție, care prevede transferul de bani către terțe părți pentru un apartament sau construcția de locuințe, care nu este încă. Înainte de a merge la o astfel de afacere, creditorul, în cooperare cu compania de asigurări află cum în mod legal tranzacții sigure. Prin urmare, cumpararea unei case într-o clădire nouă în ipotecare, cumpărătorul nu este lăsat singur cu vânzătorul, pentru a garanta un sprijin profesionist în fața băncii.

mai multe recomandări

Există câteva sfaturi simple pe care ar trebui să urmeze fiecare debitor potențial:

• Cel mai bine este de a utiliza serviciile băncilor dovedite, bine-cunoscute.
• Aceasta ar trebui să acorde o atenție deosebită condițiilor de creditare. Principalele este rata dobânzii.
• Pentru a aplica simultan diferite bănci pentru a alege varianta cea mai acceptabilă.
• Creditată trebuie să înțeleagă mai întâi câteva concepte, inclusiv să învețe să distingă avansul depozitului, și anume înțeleagă diferențele juridice dintre ele.

Este important să se cunoască nu numai ceea ce este un credit ipotecar, dar, de asemenea, cum să aranjeze cu un risc minim pentru personal bunăstarea lor.

Cerințe pentru debitor

Cerințe pentru vechime

Pentru a aranja un credit ipotecar, ar trebui să aibă o lungime totală de serviciu de cel puțin un an. De asemenea, trebuie să lucrat în mod continuu și în mod oficial în ultimele 6 luni. Mai multa experienta de lucru într-un singur loc, cu atât mai mare șansele de aprobare a creditelor ipotecare. Orice organizație bancară consideră acest fapt ca o garanție de plată neîntreruptă a plăților lunare. De mare importanță este activitatea, poziția, reputația companiei, care angajează împrumutat.

Cerințe de bază pentru vârstă

Se acordă prioritate persoanelor cu vârste cuprinse între 30 și 35 de ani. În conformitate cu regulile de ipotecare disponibile la bărbați în vârstă de 20-60 ani și femei în vârstă 20-55 de ani. Împrumutat trebuie să fie îndeplinite în momentul rambursării împrumutului un maxim de 75 de ani.

Criterii de evaluare a solvabilității clientului

Mare plus este prezența unui venit ridicat stabil. Multe bănci se vor întâlni clienții și să ia împrumutat declarațiile gratuit eșantion din directorul și contabilul-șef al salariului real.

Plata inițială este importantă. Cu cât mai mare suma pe care clientul este gata să facă o plată în jos, cu atât mai mare probabilitatea de aprobare a creditelor ipotecare. Dimensiunea minimă variază de la bănci de la 10% la 30%.

După ce a primit aprobarea ipotecare trebuie să luați o asigurare pe viață și invaliditate. Ai nevoie pentru a asigura în fiecare an, până la rambursarea integrală a creditului.

Din cauza a ceea ce este negat în obținerea de credite ipotecare

Practic, motivele de refuz sunt după cum urmează:

• venit oficial scăzut. Multe organizații bancare nu ia în considerare în mod oficial veniturile neconfirmate.
• Informații false: Dacă observați că informațiile colectate nu este cazul, banca este probabil să eșueze.
• Istoricul de credit Bad.
• cazierul judiciar al unui potențial debitor, nu contează ce fel.

Organizațiile bancare cu cea mai mare rigoare reprezintă o procedură de verificare a clientului potențial. Tot datorită faptului că împrumutul este plătit mai mult de o duzină de ani.

Ce ai nevoie pentru a aranja un credit ipotecar

Dacă aflați că banca a aprobat cererea pentru un credit ipotecar, începe să se gândească la alegerea de locuințe. Nu recomandăm petrece prea mult timp, deoarece aprobarea mandatului său.

Pentru înregistrarea contractului de credit ipotecar pentru a asambla un pachet mare de documente, și anume:

• acte juridice cu privire la locuințe, aveți de gând să cumpere.
• Planul, precum și plat pașaport.
• Forma №9 și №7.
• Hârtie, confirmând lipsa datoriilor municipale pe apartament.
• Documentul despre absența oricăror sarcini.
• Pentru a înregistra copiii care nu au împlinit vârsta majoratului, aveți nevoie de permisiunea de la serviciul de custodie și de tutelă.

Cum să împartă un credit ipotecar după divorț

Atunci când cumpără un apartament în căsătorie, proprietate este considerată proprietate comună. Într-un divorț, acesta este împărțit în jumătate. datorii ipotecare este împărțită în mod egal, indiferent de cine a semnat pe credit.

Banca trebuie să consimtă la proprietatea secțiunii dobândite și acordul de împrumut. În cazul în care studio apartament, banca nu poate da consimțământul pentru o secțiune ca apartamentul nu poate fi re-aranjate ca garanție. În acest caz, pentru a plăti creditul ipotecar va fi persoana care a proiectat.

Răspunzând la întrebarea de ce ipoteca, am revizuit toate cele mai importante de creditare ipotecară. Înainte de a lua cu privire la obligația de a plăti acest împrumut, este important să se înțeleagă toate nuanțele și riscurile.