Aceasta se referă la proprietăți imobiliare - o listă de obiecte, diferențele de mobile și imobile

Reguli privind dreptul imobiliar

Conceptul de imobiliare din România este definit în Codul civil. Articolul 130 prevede că bunurile imobile include terenuri, parcele de subsol și obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în scopul lor: clădiri, structuri, obiecte în construcție.

Postulatul afirmă că apariția unor drepturi de proprietate la imobiliare, transferul și încetarea acestor drepturi sunt supuse înregistrării de stat.

Care este imobil

ar trebui să fie ghidate de prezența trăsăturilor caracteristice clasifica lucruri în domeniul imobiliar:

1. O legătură puternică cu pământul. Situat pe suprafața sa sau în scoarța terestră.
2. Ridicată pentru o perioadă lungă de funcționare.
3. Ea are caracteristici fizice unice.
4. Nu poate fi mutat fără a distruge cel puțin o parte a proprietății, un efect semnificativ asupra valorii sale.

De obicei, proprietatea are următoarele proprietăți tipice:

1. Acesta aduce beneficii pe termen lung pentru proprietarii de proprietate, sau utilizate pentru afaceri.
2. Dacă se dorește, proprietarul este transferat la închirierea pe termen lung sau ipotecare.
3. Ferm stabilit, este construit pe teren, cu excepția dezastrelor naturale și războaie, nu este supus distrugerii rapide sau transferul într-un alt loc.

Pentru comoditatea de înregistrare de stat, de contabilitate și de acțiune juridică cu valori materiale costisitoare, în conformitate cu legislația română în imobiliare clasificate drept aerian, maritim, nave fluviale și obiecte spațiale.

Grupuri și tipuri de proprietate

Din combinația acestor caracteristici inerente partajate grup de active:

Prin proprietate sunt puse în funcțiune, sunt în curs de renovare sau revizia generală a unităților de inventar și a bunurilor aflate în construcție.

În scopul inventarului și contabile a acțiunilor legale permit accesul (obiecte individuale de bunuri imobile) simple și complexe (de proprietate integrantă, magazin, fabrica, a mea) complexe.

Prin dreptul de proprietate recuperate ca drept privat și public.

Prin natura utilizării și încadrarea juridică a proprietății partajate destinate:

1. Pentru nevoile de locuințe.
2. Pentru scopuri publice.
3. Pentru mediul de afaceri.
4. Pentru utilizare în agricultură.

Un grup separat de bunuri imobile nu pot fi vândute, să închirieze, donație și alte acțiuni juridice: valorile culturale și istorice și alte facilități publice de destinație.

Diferente mobile și imobile

Bunuri mobile nu conțin toate semnele necesare imobiliare și, prin urmare, operațiunile cu aceștia, nu sunt supuse înregistrării de stat.

Exemplul 1 în domeniul transportului public de oprire cumpărături pavilion instalat. Acesta a primit în autorizație temporară de administrația locală a comerțului pe un termen de 3 ani. Pavilionul a fost construit din panouri fără construirea capitalului de fundație. În conformitate cu contracte separate deținute temporar de comunicații: energie electrică, apă.

Întrebare. dacă se referă la construirea de proprietăți imobiliare?

Răspuns: Nu este cazul, deoarece nu are un număr de caracteristici esențiale ale proprietății:

• Nu sunt legate în mod inextricabil de sol.
• Acesta nu este setat pentru utilizare pe termen lung și poate fi mutat într-o altă locație, fără pagube economice semnificative.

Exemplul 2: pe teritoriul atelierului de metal construit site-ul meu și panouri de PAL vulturului și spațiile interne, acesta este alimentat cu energie electrică și apă. De fapt, aceste structuri sunt folosite timp de cinci ani.

Întrebare. indiferent dacă acestea sunt bunuri imobiliare?

Răspuns. nr. În ciuda durată lungă de viață sub aceste obiecte nu sunt alocate teren, nu a fost încheiat contractul de arendă. În acest sens, construcția ar trebui să fie atribuită structurilor non-titlu temporar construite pentru construcția minei și organizarea activității de exploatare a cărbunelui.

Cât de puternică legătură cu pământul

În conformitate cu reglementările în vigoare ale legislației române ar trebui să fie împărțite în trei grupe de bunuri imobiliare:

1. obiecte obișnuite, inseparabil cu pământul.
2. CEC-sofisticate bunuri imobile întreprinderi.
3. Proprietăți speciale - nave, ambarcațiuni și aeronave, obiecte spațiale.

Cerința de a se lega la o parcelă de teren specifică, din motive evidente, nu ating lucrurile de-al treilea grup.

Integral complex de proprietate legat de o anumită bucată de pământ, dar elementele sale de inventar individual poate fi mutat.

Pentru primul grup o legătură puternică pe teren este o condiție prealabilă.

Efectuarea de tranzacții imobiliare necesită o precizie, înțelegere și cunoaștere a unor prevederi legale. Prin urmare, entitățile de afaceri, oameni obișnuiți și a altor persoane juridice ar trebui să fie atent și în mod deliberat să ia măsuri la lucruri reale.

înregistrări similare găsite.